소개글
[부동산학과관련 경상학과] 감정평가이론 - 저당상수에 대해서에 대한 자료입니다.
본문내용
그러면 이제 연금의 현재가치에 대해서 알아보자. 연금의 현재가치는 미래가치와 반대되는 개념이다. 연금의 현재가치는 매년 받게 되는 연금을 계속해서 현재가치로 환원한 다음, 이것을 전부 합한 금액이 된다. 예를 들어 어떤 퇴직자가 매년 연금으로 4,000만원씩 앞으로 20년동안 받게 된다고 하자. 그런데 규정에 의해 퇴직시 이것을 일시불로도 받을 수 있다고 한다. 그렇다면 이 사람은 퇴직시에 얼마나 받게 될까? 이것이 연금의 현재가치이다. 1년후 4,000만원의 현재가치는 4,000만원/(1+0.1) =3,634.4 만원이고, 2년후 4,000만원희 현재가치는
4,000만원/(1+0.1)² = 3,305.8 만원이 된다. 이같은 반복과정을 수식으로 일반화시키면 다음과 같다.
PVAr,n = ANN/(1+r)¹ + ANN/(1+r)² + ㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍㆍ + ANN/(1+r)ⁿ
= ANN×〔1-(1+r) ⁿ/r〕
여기서 PVAr,n 은 이자율이 r, 기간 n일 때의 연금의 현재가치이다.
참고문헌
-부동산금융론, (주)주택문화사
-감정평가이론(이론과 실무), 부동산연구사
하고 싶은 말
감정평가이론 -저당상수에 대해서 핵심만 간추린 글입니다
많은 도움 되셨으면 좋겠습니다
레포트 써머리 용으로는 딱입니다^^*
![[부동산학과관련 경상학과] 감정평가이론 - 저당상수에 대해서-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/186/185411-0001.gif)
![[부동산학과관련 경상학과] 감정평가이론 - 저당상수에 대해서-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/186/185411-0002.gif)
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