![[경영과의사결정] [경영과의사결정]국내 리조트산업의 현황 및 향후전망 분석(리포트)-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/214/213141-0001.gif)
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![[경영과의사결정] [경영과의사결정]국내 리조트산업의 현황 및 향후전망 분석(리포트)-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/214/213141-0004.gif)
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분야
hwp2. 산업특성
3. 시장규모
(1) 상위 10개사 매출액 규모
(2) 지역별 경쟁현황
4. 개발절차
5. 리조트산업 향후전망
(1) 향후 국내경제는 연간 4~5%의 성장이 가능
(2) 경제성장으로 레저시장도 동반 성장
(3) 레저시장에서 차지하는 리조트비중 확대 전망
6. 리조트 개발추세 전망
(1) 리조트의 대중화, 고급화 진행
(2) 평당분양가 상승
(3) 다양한 객실 구성
(4) 수요에 따른 맞춤형 개발 확대
리조트는 일정 규모의 지역에 레크리에이션, 스포츠, 상업, 문화, 교양, 숙박 등을 위한 시설들이 복합적으로 갖추어져 있으며 스키장, 골프장, 콘도, 호텔, 수영장, 놀이시설 등 고객유치를 위한 사계절형 시설들이 집적된 종합휴양지이다. 국민소득 수준의 향상, 주5일제 근무 정착, 가족단위의 레저활동 등으로 레저패턴이 점차 단순 숙박 또는 관광형에서 체류, 휴양형으로 변화함에 따라 다양한 시설을 구비한 대형, 복합리조트들이 조성되는 추세이다. 리조트산업은 해당 산업 외에도 건설업, 호텔산업, 스포츠산업, 여객운송업, 인테리어산업, 하이테크사업 등 타 산업에 많은 전후방 산업연관효과를 발생시킨다.
따라서 복합리조트 개발은 지역주민의 고용창출, 지역경제의 활성화 등 지역경제에 기여할 수 있는 부분이 많기 때문에 지방 정부의 유치 의사가 적극적이다. 그러나 사업자 또는 투자자 입장에서는 분양상의 차질 가능성과 대규모의 투자와 자본회수기간의 장기화, 비수기의 경영악화 등 운영상의 리스크가 있어 투자에 신중을 기해야 하는 특성이 있다.
2. 산업특성
리조트의 특성은 다음과 같다. 첫째, 숙박시설 외에 복합 다양한 기능을 가지고 있다. 리조트는 체류형 관광이 가능한 곳이기 때문에 리조트 내에서의 여가활동을 위해 볼링장, 골프장, 스키, 온천, 게임장, 쇼핑시설이 입지하게 된다. 둘재, 독립된 대규모 토지에 장기간의 마스터플랜을 가지고 개발하게 된다. 대부분 100만평 이상의 대규모로 개발이 이루어지며 숙박시설의 경우 최근 개발되는 리조트 기준으로 평균 1,000실 정도를 보유하고 있다. 셋째, 이용자들이 리조트를 선택하는 기준 중의 하나인 접근성이 양호해야 한다. 리조트로서 좋은 입지의 판단기준은 대도심에서 2~3시간 정도의 거리, 주변에 국제공항이나 지역공항 존재 유무, 인근에 고속도로 입지 등이 있다. 최근에는 레저활동 패턴에 가족 중심의 체류형 리조트를 선호하는 경향에 맞추어 리조트내 스파, 워터파크, 골프장, 스키 등이 함께 들어서는 복합리조트로 개발되는 추세이다. 국내 리조트들은 대부분 수도권 또는 경관이 수려한 강원도, 제주도에 위치하고 있으며 대규모 투자에 따른 적자를 면치 못하고 있는 상황이다. 그러나 최근 이용객 수가 증가하면서 운영수입 증가로 인해 흑자로의 전환이 기대된다.
2. 이경호,고석찬, 복합리조트 개발 특성과 발전방향에 관현 연구, 2004
3. 레저백서 2007, Kis-Value
4. 삼성경제연구소
5. OECD Factbook 2007
