분야
hwp1. 연구의 목적 및 배경
2. 연구의 범위 및 한계점
3.선행연구조사
Ⅱ본론
1. 서브프라임 모기지 사태 분석
1) 금리
2) 서브프라임 모기지 대출
3) 파생상품
4) 주택가격 하락
5) 서브프라임업체 파산
2. 리먼브라더스, 베어스턴스 실패분석
1) 리먼브라더스
⑴ 리먼브라더스 약력
⑵ 리먼브라더스 파산 과정
⑶ 리먼브라더스 파산 분석
2. 베어스턴스 인수합병 과정
⑴ 베어스턴스 약력
⑵ 베어스턴스 파산 과정
⑶ 베어스턴스 인수합병 분석
3. 개인의사결정의 시사점
1) 위험관리
2) 채무를 통한 투자를 지양한다.
3) 포트폴리오를 다양화 한다.
Ⅲ 결론
Ⅳ 참고문헌
1. 서브프라임 모기지 사태 분석
1) 금리
서브프라임 모기지사태의 발생의 직접적인 원인은 금리에 있다. IT버블 붕괴 후 연방준비제도이사회(FOMC)는 2001년 3월부터 13차례에 걸쳐 기준금리를 1%까지 낮췄다. 금리가 낮아져 월세를 이용하는 것보다 집을 사서 이자를 지급하는 것이 싸게 되었다.
초기에는 신용도가 높은 프라임계층의 실수요자 중심으로 시장이 형성되었다. 은행들은 대출한도를 보통 80~90%정도 적용해주었다. 집을 구매하려는 사람이 늘자 당연히 집값이 오르기 시작했다. 점점 더 많은 사람들이 주택을 구매하였고 집값은 폭등하기 시작했다.
경기의 과열로 인해 급격한 인플레의 압박을 받게 되자 연방준비제도 이사회는 금리를 2004년 6월부터 2006년 6월까지 기준금리를 0.25%씩 17차례에 걸쳐 1%에서 5.25%로 인상시켰다. 금리가 오르자 순자산 없이 대출로 집을 산 사람들은 직접적인 타격을 받기 시작했다. 집을 구입해서 이자를 내는 것보다 월세를 내는 것이 싸게 되자 추가 수요가 생기지 않았고 주택가격의 상승은 멈추게 되었다.
2) 서브프라임 모기지 대출
주택가격의 상승과 그것은 유동화로 인하여 미국의 소비가 촉진되었고, 연방준비제도이사회의 의도대로 저금리기조로 경기는 활성화 되었으며 IT버블로 인한 불경기에서 벗어났다.
부동산 불쾌 기조가 이어지자 신용도가 떨어지는 중하위 계층, 즉 서브프라임 계층도 집을 사들이는데 동참하기 시작했다. 유동성이 풍부했던 금융회사들은 금리인하와 대출 경쟁을 통해 주택담보대출비율 loan to value ratio주택의 담보가치와 비교한 대출금액 비율로 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도를 뜻한다.
을 90~95%로 높였다. 서브프라임 모기지 사태 직전 모기지 대출 규모는 ‘06년 말 기준으로 약 1.4조달러로 전체 모기지 대출(약 10.4조달러)의 13.5%, 주식시가총액의 약 7.1%, 전체 개인신용의 약 11% 수준에 달했다.
경기활황기에 맞추어 서브프라임 계층에게 주로 대출을 해주는 금융회사들이 등장하기 시작했다. 서브프라임 모기지 업체들은 판매경쟁을 위해 초기에 낮은 이자로 대출해주고 나중에 높은 이자로 전환하는 상품들을 팔기 시작했다.
3) 파생상품
세계에서 가장 선진화된 금융시스템을 가지고 있는 미국의 금융회사인 서브프라임 모기지 업체들은 대출상품을 유동화해서 세계로 팔았다. 세계의 투자은행들은 이러
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[각종용어]
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경제신문 경제용어사전 http://dic.mk.co.kr/
[웹자료]
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