분야
hwp2. 대상지 개요
2.1. 지리적 여건
2.2. 경제적 여건
2.3. 사회적 여건
3. 대상지 선정 근거
3.1. 지리적 이점
3.2. 생태학적 우수성
4. 비전 및 목표
4.1. 친(親) 자연
4.2. 친(親) 인간
5. 시장조사
6. 개발 프로그램
6.1. 교통수단
6.2. 숙박시설
6.3. 관광프로그램
7. 마케팅 전략
8. ser-M적 분석
9. 예상 효과
9.1. 경제적 파급효과
9.2. 사회적 파급효과
굴업도는 1994년 정부의 일방적인 계획에 의해 핵폐기물 처리장 후보지로 선정되면서 세간을 떠들썩하게 하였으나 이내 환경단체와 주민들의 거센 반발에 부딪혀 무산되었다. 섬의 수난은 여기에서 그치지 않아 최근에는 굴업도 관광단지개발을 추진하는 과정에서 다양한 이해관계를 가진 집단들이 갈등을 빚으면서 일시적인 보류 상태에 놓여 있다. 구체적인 상황을 살펴보면, 인천시와 CJ그룹 계열의 C&I는 올해 말까지 굴업도 172만 6000㎡를 관광진흥법상 관광단지로 지정할 계획이었다. CJ는 2006년 굴업도 전체 부지의 98.5%를 매입했으며 지난해부터 관광단지 조성을 위한 사전환경성 검토∙주민설명회 절차를 밟아 왔다. 하지만 개발계획에 포함된 골프장 건설 등이 생태계를 파괴할 수 있다는 우려의 목소리가 끊임없이 제기되면서 인천시는 지난 2일 도시계획위원회를 열었다. 회사가 신청한 ‘굴업도 오션파크 관광단지 지정’안에 대해 심의 보류 결정을 내리게 되었고, 현장 방문 등 충분한 조사 활동을 벌인 뒤 내년 초 재 심의할 계획이다.
3. 대상지 선정 근거
최근 C&I의 관광단지 개발계획이 난항에 부딪혔음에도 불구하고 우리 팀이 굴업도가 충분히 개발할만한 가치 및 잠재력을 가진다고 판단한 근거로는 지리적인 이점과 생태학적 우수성이 그 요인으로 작용했다.
3.1. 지리적 이점
굴업도는 인천광역시 옹진군 덕적면에 위치하고 있는 섬이다. 인천광역시라는 거대한 수도권 내에 위치하고 있는 것은 섬을 관광자원으로 개발하는 데에 있어 고객의 접근을 용이하게 한다는 강점으로 작용하게 된다. 비슷한 자연환경과 관광자원을 갖추고 있는 지역이라면 고객들은 이왕이면 가까운 지역, 접근이 용이한 지역을 선택할 것이다. 현재에는 인천 연안 부두에서 출발하여 덕적도를 경유하여 굴업도까지 배 타고 가는 데 2시간에서 3시간 정도가 걸린다. 만약 덕적도를 경유하지 않는 직항노선을 개발한다고 가정할 때 시간은 예전보다 단축될 수 있을 것으로 보인다. 남해안의 한려해상공원이나 우리나라의 대표적인 휴양지 제주도의 지리적 위치를 고려할 때 수도권과의 인접성이라는 측면에서 굴업도가 가지고 있는 이점을 다시 한 번 확인할 수 있다.
3.2. 생태학적 우수성
굴업도는 섬 이름 유래에서와 같이 사람이 엎드린 모습과 같이 지형이 여러 갈래로 펼쳐져 있어 주변의 섬들과는 해안지형이 대조적이고, 해안 수심이 깊어 밀물과 썰물의 영향 등으로 기상의 일변화가 실시간으로 변화무쌍하게 나타나고 있다. 이러한 자연지리적인 환경 특성으로 해안 침식작용과 관련된 특이한 지형 경관을 보이고 있어 학술적 가치가 높다. 또한 육지와 연안 섬들과는 다른 특수한 생물환경을 지니고 있어 아한대성(북방계)식물과 아열대성(남방계)식물이 혼성 군락을 이루고 있을 뿐 아니라, 굴업도의 지형환경과 동식물 생태환경의 특수성은 생명체의 생존을 위한 적응 방법 차별화를 가져와 학술적 가치가 높은 생물종이 다양하게 나타나고 있다. 또한 20여명의 주민만이 상주하고 있어 자연생태환경의 보존 상태가 양호한 편이다.
4. 비전 및 목표
‘자연과 인간’은 본 굴업도 개발에서 가장 중요하게 고려하고자 한 요소들이다. 굴업도 개발계획이 목표로 하는 굴업도의 비전은 ‘자연과 인간이 공존하는 섬’이다. 굴업도 속에서는 편안하고 재미있으며 행복과 만족을 느낄 수 있는, 그래서 누구나 찾아 가고 싶은 매력적인 섬이 되게끔 하는 것이다. 빡빡하고 복잡한 도심 속의 생활에 지친 사람들이 언제나 쉬고 싶을 때 찾아갈 수 있는 휴식의 공간으로서 굴업도가 선호관광지가 되는 것이다. 언제든지 찾아가도 변하지 않는 아름다운 자연환경을 유지하고 있는 섬에서 관광객들이 여
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