[마케팅] 국내 실버타운의 사례 분석과 시사점 -더 헤리티지와 더 클래식 500

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레포트 > 경제경영계열
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소개글

[마케팅] 국내 실버타운의 사례 분석과 시사점 -더 헤리티지와 더 클래식 500에 대한 자료입니다.

1.서론
-실버타운의 등장배경과 발전
-실버타운의 특징
-실버타운의 현황

2.더 헤리티지와 더 클래식 500의 소개 및 현황
-더 헤리티지
-더 클래식 500

3.더 헤리티지와 더 클래식 500의 마케팅 기법
-마케팅 핵심 개념에 따른 분석
-마케팅 믹스(4P mix)에 따른 분석
-사용된 마케팅 기법

4.결론
-더 클래식 500의 보완방향 및 시사점

본문내용

3.더 헤리티지와 더 클래식500의 마케팅 기법
1)마케팅의 핵심 개념에 따른 분석
마케팅 활동은 표적시장 고객의 필요/욕구/수요를 파악하여 고객에게 가치와 만족을 줄 수 있는 제품과 서비스를 통해 교환이 일어나게 하는 일련의 과정을 의미한다. 이는 마케팅의 핵심개념으로, 더 헤리티지와 더 클래식 500의 사례를 각 과정에 따라 분석하면 아래와 같다.
①필요/욕구/수요
전통적인 '효'사상의 약화와 노부부 단독가구의 증가에 따라 종래 자녀들에게 제공받던 여러 가지 서비스가 사회문화적 변화에 따라 약화되면서 이를 대신 제공해 줄 수 있는 수단이나 방법이 노년층에게 절실해 졌다. 최근 들어 독립적인 노후의 삶을 유지하려는 경향은 더 높아지고 있으며, 아울러 삶의 질을 추구하는 경향도 나타나고 있다. 59세 이상의 부모 계층의 약 51% 정도가 자녀들과 따로 살기를 원하고 있다는 조사 결과가 나타났다. 특히 어느 정도 경제력을 동반하고 신체적으로 건강한 노년층에서 독립생활을 원하는 경향이 높은 것으로 나타났다. 그러나 노년층은 나이가 듦에 따라 여러 가지 신체적. 심리적. 사회적 변화를 겪게 되어 스스로 돌볼 수 있는 능력을 점차 잃어가므로 이를 대체할 수단을 찾아야만 한다. 이러한 서비스의 수요를 정부나 사회단체들에 의해 제공되는 서비스만으로는 효과적으로 충족시킬 수 없으므로 새로운 서비스 제공 수단이 개발되어야 하며, 그 대표적인 형태 중 하나가 실버타운이다.

②제품/서비스

-더 헤리티지
분당 소재지의 대지면적 96,756㎡ 보전녹지 공간을 활용하여 19개 동 390세 대 지하2층~지상4층 세 대 공급면적은 84㎡, 135㎡, 173㎡, 198㎡, 231㎡, 282㎡, 344㎡ 구성하여 삼성중공업 시공. ‘더 헤리티지’는 은행, 편의점, 여행사, 노래방 등 갖춰진 생활 편의시설, 도서관, 가족영화관람실, 비즈니스 센터 등으로 구성된 취미.문화활동 시설, 사우나, 스파, 뷰티숍, 의료실과 더불어 피트니스, 에어로빅, 요가, 수영, 게이트볼, 골프를 즐길 수 있는 대규모 헬스케어 및 스파시설, 중식과 한식, 일식 레스토랑, 브런치 뷔페 등 외식 시설, 다양

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