분야
hwp2. 변천과 성장, 현황
(1) 변천과 성장
(2) 현황
3. 선정 기준
4. 업체 선정 및 근거
(1) KB부동산신탁 (주)
(2) 한국토지주택공사
(3) (주)한국토지신탁
5. 최고의 업체 선정과 근거
6. 결론
부동산자산관리업체에 대해 어떤 업체가 가장 좋은 업체인지 알려고 한다면 부동산자산관리 업체가 어떻게 변화되어 왔고 성장했으며 지금 어떻게 구성되어 있는지부터 알아야 한다고 생각했다. 그래서 나는 본문에서 처음에는 리포트 주제와는 좀 거리가 있을 수 있지만 부동산 자산관리업체의 변천과 성장, 그리고 현황에 대해 알아보려고 한다. 이를 모른다면 어떻게 어떤 업체가 좋은지 선정할 것이며 가장 최고의 업체가 무엇인지를 어떻게 골라낼 수 있겠는가. 그리고 주제가 3개의 업체 선정 후 최고의 업체를 선정하고 그에 대한 이유를 드러내는 것이다. 그렇기에 보통 소유주들이 중요하게 생각하는 부동산자산관리업체의 요건이 무엇인지를 알아보는 것이 무엇보다 중요하다. 무작정 3개의 업체만을 조사하여 그 중 최고를 가려내기 보다는 현재 부동산자산관리에 기여하고 있는 대부분의 업체들을 알아본 후 그 중 내가 설정한 기준에 부합하는 세 개의 업체를 선정할 것이다. 최고를 가려내기 위해서는 최고들을 먼저 선정해야 한다고 생각하기 때문이다. 그 후 그 기준들에 부합하면서도 소유주들이 가장 만족을 느낄 수 있을 만한 업체를 선정하여 그 업체에 대하여 자세히 알아보고 어떻게 이런 업체들 사이에서 최고를 뽑아낼 수 있는지에 대한 방법을 제시할 수 있는 길을 열어줄 것이다. 소유주가 만족할 수 있는 업체야 말로 근무하기에도 최고인 회사가 될 수 있기 때문이다.
2. 변천과 성장, 현황
(1)변천과 성장
1) 부동산 시장의 국제화
전 세계적으로 1980년대 말과 1990년대 초의 주요 선진국의 부동산 붐과 급격한 자산디플레이션 현상이 나타났으며, 1990년대 이후 급속한 부동산 증권화현상이 전 세계적으로 나타났다. IMF 외환위기는 국내 부동산 시장 환경에 상당한 충격을 주었다. 외환위기로 정부는 1998년 5월 ‘외국인 토지 취득 및 관리에 관한 법률’을 ‘외국인 토지법’으로 변견하여 외국인의 토지 취득의 장벽을 폐지하였다.
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