3)주택대출
개인 소비대출이 부동산경기에 크게 영향을 받는 이유?
①개인주택대출이 소비대출에서 차지하는 비중이 높음
②정부의 정책적인 요인 :
중국 인민은행의 내수경기 활성화를 위한 조치
③주민의 소득증가, 도시화 확대 등에 기인
(주택금융수요 : 동부 연해지역 VS 중서부지역)
4)자동
2) 서브프라임 사태
저금리 정책에 의한 유동성 팽창과 버블 형성은 결국 미국의 서브프라임 사태를 가지고 오게 된다. 서브프라임 사태는 이번 미국금융위기의 직접적인 원인이다. 서브프라임 사태는 10년에 걸친 주택호황이 2006년 들어 붕괴되면서 촉발되었다. 미국 정부는 오랫동안 다양한 세
금융위기가 전 세계를 휩쓸고 있다.
미국 금융위기의 직접적인 기원은 2006년 10년에 걸친 주택호황의 붕괴에 있다. 미국 정부는 오랫동안 다양한 세제상 특전과 보조금으로 주택소유를 지원했다. 안정적인 주택자금 공급을 위해 설립된 정부지원은행인 패니매이와 프레디맥은 미국 각각 2위와 3위 규
금융서비스'와 부유층 고객을 대상으로 한 자금관리 상담 등의 '프라이빗뱅킹'에 주력.
그러나 최근들어 일반 개인고객을 대상으로 한 신용카드서비스와 투자상품 및 주택금융서비스 분야에 비중을 두고 영업을 추진하고 있는 점이 특징.
'특별한 고객층'에서 '일반적인 고객층'으로 마케팅 대상을
주택저당증권이 대표적이었으나, 상업용 부동산, 자동차대출, 신용카드대출, 학자금대출과 같은 증권화할 수 있는 대부분의 자산으로 그 시장의 규모가 확대되고 있다.
대표적인 주택저당증권(MBS)을 예로 들면 금융기관들이 주택을 담보로 자금을 대출해 주는 대가로 금융기관은 원리금을 받을 뿐더
금융이 자리 잡아가면 이러한 부동산시장의 장기적 안정이 더욱 가속화될 것으로 전망된다.
먼저, 부동산금융이 확충될 경우 침체에 빠졌던 부동산시장도 활성화될 것이다. 과거 주택금융을 제외하고는 부동산에 대한 금융여신은 많은 제약을 받아왔다. 예컨대 실수요자용이 아닌 토지매입자금, 호
2. 모기지론의 출현동기
2003년 12월 31일 출범한 한국주택금융공사 설립위원회 및 설립사무국에서는 공사가 원활히 출범(당시 2004년 3월 1일 출시예정)할 수 있도록 공사설립 및 영업준비 업무를 수행해 왔으나 실무적인 어려움 등으로 인하여 3월 25일 공식적인 판매가 시작되었다.
▷ 외국 모기지론
Ⅰ. 화폐(금전)와 금전채권신탁
1. 주택론 주택신탁의 활성화
전술한 일본의 주택론채권신탁은 주택금융전문회사에 대한 주택대출채권을 금전채권신탁 증서로 대체해줌으로써 자금의 유동성을 강화시킨 제도로 주택보급률이 부족한 한국에서도 매우 유용한 제도라고 생각되며 이 제도를 통해 금
다음으로 대표적 금융위기로 S&L, 저축대부조합의 위기를 살펴볼 수 있다. S&L은 Saving and Loan Association으로 상업은행으로 융자를 받기 곤란한 저 중소득층을 대상으로 하는 주택융자를 하는 이른바 우리나라의 주택금융공사의 주택기금과 같은 역할을 하는 비영리 조합조직이었다. 하지만, 당시 금융자유
주택 구입자금'이 10월 재도입되며 영세서민의 전세자금 대출금리를 3%에서 2%로 낮추고, 근로자의 전세자금 대출금리를 5%에서 4.5%로 인하할 계획이다. 또한 연소득 2000만 원이하의 가구주가 처음으로 주택을 마련할 경우에 한해 주택금융공사의 모기지론을 우선지원하고 지원금리도 0.5%~1% 인하한다. 이