부동산은 도대체 내려올 줄 모른다. 그 이유는 과연 무엇일까? 이 장에서는 1. 서울강남의 부동산가격이 전국에서 가장높은데 왜 그런지 이유를 설명하시오.(10점) 2. 양도소득세의 세율을 올리면주택시장은 어떠한영향을 받는가?(10점) 3. 우리나라부동산정책의 올바른 방향은 무엇이라고 생각하는
부동산은 분명한 투자 상품 중의 하나이며 이를 부인하는 것은 결국 자본주의를 부인하는 것과 같은 것이다. 따라서 본론에서는 서울강남의 부동산가격이 전국에서 가장높은데 왜 그런지 이유를 설명하고 양도소득세의 세율을 올리면주택시장은 어떠한영향을 받는지 그리고 우리나라부동산정책
(방통대 경제무역 부동산시장과정책4공통) 1. 서울강남의 부동산가격이 전국에서 가장높은데 왜 그런지 이유를 설명하시오.(10점)
2. 양도소득세의 세율을 올리면주택시장은 어떠한영향을 받는가?(10점)
3. 우리나라부동산정책의 올바른 방향은 무엇이라고 생각하는지 본인의 생각을 서술하시오.(1
양도소득세도 강화하자 주택을 보유하지도 팔지도 못하는 상황이 되어 버렸다. 이에 대한 조세저항이 상당했지만 정부는눈 하나 깜빡하지 않고 버티다 결국 제도 도입목적에 맞게부동산가격 급등을 막는데 어느 정도 성과를 올렸다.
그러나 주택을 사지도 팔지도 못하는 부동산시장의 투기문제는
분양권 전매 금지 조치를 300가구 이상에서 20가구 이상으로 대폭 강화키로 했다. 주택공급도 매년 50만호씩 늘려 2012년에는 주택 보급율을 115%로 높인다는 계획인데 정부는 이번 대책이 실효를 거두지 못할 경우 주택거래허가제 등을 포함한 보다 강도 높은 추가 대책을 내놓을 것이라고 밝혔다.
부동산세의 기능과 역할은 그 한계점을 노출시키고 있는 상태이다.
이에 따라 본 연구에서는 부동산 관련 정체세제인 종합부동산세의 과세체계와 관련하여 현행 종합부동산세의 문제점을 도출함과 동시에 주요 선진국의 보유세제 운영실패를 살펴봄으로써 시사점을 도출하고 이를 우리나라에 반영
, 투기는 오직 시세 변동을 이용한 이익을 목적으로 매매하는 것이다. 즉, 생산성이 없다. 투기가 시작되면, 매입한 토지와 건물들이 사용되지 않아 원래대로 활용되었을 때에 비해 높은가격을 형성하게 된다. 이로 인해 수요와 공급의 규칙에서 벗어난 시장왜곡이 일어나고 수익이 창출되는 구조다.
시장안정과 주택공급 활성화를 위해 수차례 부동산활성화대책을 발표했는데도 불구하고, 오히려 주택거래가 급감하고 분양ㆍ입주난이 심화되는 등 주택거래 ‘동맥경화’ 현상은 더 심화되고 있다. 이 장에서는 분양가 상한제의 논란과 정부의 부동산정책 추진방향에 대해 전반적으로 살펴보기로 하
강남과 강북의 같은 평형의 아파트 한 채의 차이가 90년대에는 2배에서 2.5배였으나 지금은 3.5배에서 5배까지 차이가 나게 되었다. 또한 사회적 인식에서의 변화도 이어져 아파트는 재산증식의 수단일 뿐 더 이상 주택의 고유 기능인 주거의 역할을 하지 못하고 있다. 있는 사람은 주택이 더 필요 없는데
영향을 미친 것으로 분석되었다.
주요 경기국면1)별 내수와 재화수출의 수축 정도2)
(%)
구 분
외환위기3)
IT버블 붕괴기3)
신용카드위기3)
글로벌 금융위기3)
(수축기)
96.Ⅰ~98.Ⅲ
00.Ⅲ~01.Ⅲ
02.Ⅳ~05.Ⅱ
08.Ⅰ~09.Ⅰ4)
G D P
-8.9
(-3.