금융기관 주택담보대출 중 상당 부분은 담보주택의 처분으로도 회수가 어려운 상황이다.
그나마 다행인 것은 국내 비은행 금융기관의 대출이 부실화되더라도 금융시장에 미치는 충격의 강도와 범위는 미국의 서브프라임 모기지 부실화에 비해 제한적일 가능성이 높다는 점이다. 미국의 경우 모기
미국의 금융이 조금씩 금이 가기 시작했던 것이다.
이제부터 이 두 주체와 관련된 미국의 금융위기에 대해 알아보도록 하겠다.
■ 본론 : 1. 서브프라임 모기지
1) 서브프라임 모기지의 정의
신용도가 낮고 수입이 적은 사람들에게 주택을 담보로 비싼 이자를 대출해주는 제도 및 그 회사를 말
미국 2위의 부동산투자신탁회사(REIT)인 뉴센츄리금융의 사례를 보자. 뉴센츄리금융은 2006년 3분기 현재 자기자본이 20억 달러 정도에 불과했으나 모기지론 대출확대를 위해 은행 등 금융기관 차입금이 무려 230억 달러에 달했다. 그리고 모기지론 대부분이 서브프라임론 대출에 집중되었다. 그러나 서브
대출 금리가 상승하면서 원리금 상환 부담이 가중
-2006년말 서브프라임 모기지의 연체율이 14%대로 상승하면서 미국 내 서브프라임 모기지 업체의 파산이 증가
-2007년 4월 미국 내 2위 서브프라임 모기지 업체 New Century Financial이 파산을 신청
-서브프라임 모기지 부실이 투자은행 등 기타 금융권 및 타
미국에서는 일반적으로 담보대출을 해줄 때 소득증빙 및 신용평가 등을 엄격히 적용하여 부실을 관리
따라서 신용도가 낮은 대상자들에 대한 대출은 부실위험성을 가지고 있는 고금리의 담보대출을 의미
한국의 경우 제2금융권의 담보대출상품 등을 서브프라임 모기지론으로 이해하면 됨
서브프
금융 위기의 원인
미국 발 국제 금융 위기는 서브프라임 모기지론에서 발달 했다. 서브프라임 모기지론은 미국의 대출 프로그램으로 신용조건이 낮은 사람들을 상대로 집 시세의 일정부분(거의 100%)을 대출해주고 높은 금리를 받는 것을 말한다. 헤지펀드나 세계의 여러 금융 업체들은 이것이 수익
대출(서브프라임 모기지 대출)의 부실화 문제를 계기로 세계경제의 향방에 대한 불안감이 고조되고 있다. 올해 2월 처음 표면화된 후 잠시 진정되는 듯 하던 미국의 서브프라임 모기지 위기가 7월 다시 불거진 후 갈수록 파장이 확대되고 있다. 미국의 주택시장에 국한된 문제가 아니라 국제금융시장
대출(서브프라임 모기지 대출)의 부실화 문제를 계기로 세계경제의 향방에 대한 불안감이 고조되고 있다. 올해 2월 처음 표면화된 후 잠시 진정되는 듯 하던 미국의 서브프라임 모기지 위기가 7월 다시 불거진 후 갈수록 파장이 확대되고 있다. 미국의 주택시장에 국한된 문제가 아니라 국제금융시장