1. 부동산공시제도란?
우리나라의 근대적 부동산공시제도는 1910년부터 1924년까지 토지조사사업과 임야조사사업을 추진하여 토지대장과 임야대장을 작성함으로서 지적제도가 창설되고 이어서 등기제도가 정착되었다. 1945년 8월 일본의 패전으로 36년에 걸친 일본의 지배로부터 해방된 후 제헌국회에
부동산보유자에 대한 과세 2) 조세부담의 형평 3) 부동산가격의 안정 4) 지방재정의 균형발전 등을 중심적 목적개념으로 정하고 있다.
과표적용율은 매년 10% (2006년에는 20%)씩 상향조정하여 2010년에는 과표적용률이 100%가 되어 공시가격과 동일하게 현실화하게 하고 있다. 또한 주택의 경우 세대별 합
부동산 관련 정체세제인 종합부동산세의 과세체계와 관련하여 현행 종합부동산세의 문제점을 도출함과 동시에 주요 선진국의 보유세제 운영실패를 살펴봄으로써 시사점을 도출하고 이를 우리나라에 반영할 수 있는지를 검토함으로써 현행 종합부동산세 제도의 근본적 문제점에 대한 개선방안을 마
- 1, 2순위로 나뉘어져 있는 청약자격을 1순위로 통합하고, 국민주택에 적용하는 6개순차를 2개순차로 통합하여 입주자 선정절차를 단순화한다.
- 청약예금 예치금 칸막이를 단순화하여, 예치금액 이하의 주택은 자유롭게 청약이 가능하고, 예치금 변경 시 청약규모 변경도 즉시 가능하도록 개선한다.
Ⅰ. 가격구조와 부동산가격
1. 사회적 제요인
사회적 제요인이란 부동산에 대한 유용성.상대적 희소성.유효수요 등에 대한 적용을 통하여 부동산의 가격에 영향을 미치는 일련의 사회적 사상을 말한다. 따라서 후술하는 부동산의 가격형성의 경제적 제요인은 그와 같은 영향을 미치는 일련의 경제