공정관리는 공사마다 진척되어 감에 따라 공기지연 및 조기 완공 등 계획 변경 사항 등에 대한 공기의 영향을 분석하고 설계변경에 따른 재 계획을 하여 정해진 공기 내에서 그 공기를 중심으로 관리하는 것으로 공기 뿐 아니라 품질과 경제성에 대하여 고려하는 것을 말한다. 공정관리는 시공계획을
공정별로 실제 투입해야 할 자재량, 시공기계 대수, 작업인원등의 공사량 및 노무량을 산출한다.
다) 기타
인접건물, 도로관계, 공사현장과 주위와의 관계, 재료반입의 용이성 여부 등 공사의 진행에 영향을 줄 수 있는 요인을 미리 조사한다.
2) 작성 및 관리
가) 작업순서
목적대상물의 원활한 시
건축 정보모델링으로 2D캐드에서 구현되는 정보를 3D의 입체 설계로 전환하고 건축과 관련된 모든 정보를 DATA Base화해서 연계하는 시스템.
3D의 가상 세계에서 미리 건물을 디자인하고 시공 까지 하는 개념.
디자인 설계과정과 시공과정과 발생하는 문제점을 미리 예측 가능.
각 공정이 DATA Base화
건축사협회(American Institute of Architects) AIA에서는 전문적인 건설사업관리(Professional Construction Management)를 “발주자의 요구를 만족시키기 위한 가장 효과적인 방법 중의 하나로서, 공사의 기획, 설계, 그리고 시공단계를 하나의 통합된 업무로서 처리”하는 것이라 정의하고 있다[DeGoff and Friedman(1985), p. 3].
기법이 중요시되고 있다. 즉, 건조물의 생애비용 중 초기 투자액이 건조물을 유지관리하는 비용의 14~25%정도 밖에 안 된다는 사실이 많은 연구결과에 의해 밝혀졌다.
여기서 건조물의 LCC란 건조물의 기획, 설계 단계로부터 시공, 유지관리, 해체에 이르는 건조물의 생애 전 과정(Life Cycle)의 제비용을