환경의 가치를 측정하는 일에도 사용된다.
이 장에서는 부동산시장과정책4공통 1. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오(15점) 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하기로 하자.
... 미국 Office 부동산의 임대계약은 『임대료 지급방법』에 따라 6가지의 계약형태로 구분할 수 있음...
... 포함되어 있으며, 계약기간중 고정임대료외 건물주에게 지급되는 환급비용(recovery) 부담...
... 일정에 따라 상승적용시키는 계약형태. 단, 운영비용 상승에 따른...
1. 기준시가가 적용되는 부동산관련 세금
기준시가란 소득세법에 의한 양도소득세 계산시 양도가액 및 취득가액의 산정과 상속세 및 증여세법에 의한 상속재산가액 산정의 기준이 되는 정부가 정한 가액을 말하는데 토지의 경우 개별공시지가를, 아파트 등 공동주택은 국세청장이 일괄 고시한 가격
미국의 부동산 투자의 두 가지 중요한 포인트는 레버리지 효과의 극대화이며, 1031 Exchange 로서 이 두 가지 시스템을 이용하여 투자이익을 극대화 할 수 있다.
결론적으로 미국 부동산에의 투자는 현실적인 현금 흐름상 거의 세금을 내지 않고 자산을 증식 시킬 수 있는 방법이다. 연간 임대수입은 각종