환경의 가치를 측정하는 일에도 사용된다.
이 장에서는 부동산시장과정책4공통 1. 헤도닉가격함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오(15점) 2. 임대료가 일정한 경우부동산의 내재가치를 구하고 부동산세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하기로 하자.
서론
부동산시장은 사회의 여러 요인과 밀접하게 연관되어 있는 복잡한 시스템으로 시장의 안정과 건전한 발전을 위해서는 다양한 정책적 노력이 필요하다. 부동산시장의 주요 정책적 목표는 다음과 같다. 우선 첫째로 주택 공급 확대로 주택 공급이 부족할 경우, 주택 가격이 상승하여 서민의 주거
임대료가 결정되는 것이다. 토지시장 모형에 따르면 주택가격이 상승할 경우 주거용 토지의 공급이 증가하며 토지 임대료는 주거용과 농업용 모두 증가하는 결과가 나타난다. 토지시장에 영향을 미치는 다양한 유인 중 하나는 조세이다. 만약 정부가 조세를 이용하여 주거용과 농업용 중 특정 용도에
경우 그것을 어떻게 사용하는 것이 최적인지를 논의하는 것
(3) 입지경쟁
① 원인 - 입지잉여가 있는 토지는 한정되어 있고 이것을 원하는 주체가 많다.
② 입지잉여 - 같은 업종이라도 입지조건이 양호한 경우 더 많은 이익을 올리는 것
도시공간구조이론
(1) 버게스의 동심원이론
① 도시공간이
형평성과 사회정의의 차원에서 공평한 분배를 실현하도록 하는데 있다. 이러한 목적의 정부개입은 두 가지 측면, 즉 장기적인 주택 수요적인 측면과 장기적인 주택 공급적인 측면으로 구분하여 설명된다. 장기적으로 주택의 수요와 공급이 어떻게 결정되는지 다음과 같이 설명해 볼 수 있다.....(중략)