환경개선사업의 경우는 정부가 주도적 역할을 하도록 하고 있으나 이를 실행시킬 수단 즉, 예산이 부족하여 과도히 건축기준을 완화해 주는 편법을 사용하고 있다. 따라서 현실적으로 도시재개발사업은 주민에 의해 그리고 수익성에 의존하고 있다. 결국 주민들이 적극적으로 재정비사업에 나서는 것
환경개선사업의 경우는 정부가 주도적 역할을 하도록 하고 있으나 이를 실행시킬 수단 즉, 예산이 부족하여 과도히 건축기준을 완화해 주는 편법을 사용하고 있다. 따라서 현실적으로 도시재개발사업은 주민에 의해 그리고 수익성에 의존하고 있다. 결국 주민들이 적극적으로 재정비사업에 나서는 것
환경적 배려가 미흡하였다는 것이 일반적인 지적이다. 서구의 도심재개발 사례, 특히 미국도시들의 도심재활성화 전략은 많은 시사점을 제시해 준다. 미국 내의 각 도시들의 도심재화성화 사례를 분석한 한 연구결과는 성공적인 도시재활성화를 위해 다음과 같은 정책적 수단을 제시하고 있다. 첫째,
재개발 또는 철거재개발이라 한다. 전면재개발은 밀집시가지, 불량시가지 또는 비위생주택지를 대상으로 하면서 기존 건축물을 전반적으로 제거해서 새로운 건축물과 공공용지를 확보 할 수 있는 계획적 시가지정비를 하는 도시계획사업이다. 그러나 이 재개발은 지역 환경이 악화되어 도시기능과 주