건축물의 성능향상과 더불어 단지나 도시적 차원의 환경개선까지 확장될 수 있는 개념이다. 앞으로 모든 건축물이나 외부공간은 수명이 남아 있는 한 리모델링이 선택적인 행위가 아니라 필수적인 행위로서 받아들여져야 하는 것이다.
Ⅱ. 국내 건설환경의 변화 과정
국내 건설시장에서의 환경
건축시장 및 주택시장은 상당한 비중의 주거용 및 비주거용 건축물이 완성단계에 이르러 이제 질적인 측면에 대한 배려가 필요한 시점에 도달하였다. 이로 인해 전통적인 신축중심의 건설수요는 그 성장세가 둔화되고 건축물 리모델링(remodeling)수요의 신장세가 두드러질 것으로 전망된다. 이는 일시적
주택리모델링이 새롭게 부각된 배경으로는 외환위기로 침체된 신축건설시장의 대안, 주택시장구조 변화, 재고주택의 노후화 및 관리의 필요성, 환경오염 방지 및 자원절약 필요성, 사용가치 중시의 주택가치관 변화, 소득수준 향상, 주택정책 변화 등 다양한 요인을 들 수 있다. 리모델링이재건축에
건축물의 기능 수준의 저하속도를 늦추는 활동(점검, 관리)이다. 보수는 진부화된 기능을 준공시점의 수준까지 회복시키는 활동(수리, 수선)이고, 개수는 새로운 기능을 부가하여 준공시점보다 그 기능을 향상시키는 활동(중․개축, 대수선)이다.
Ⅱ. 리모델링건설시장의 성장요인
최근 우리나
리모델링한다는 발표도 나왔다. 재건축 규정이 강화된 이후 강남 아파트 단지에서는 리모델링을 추진하고 있다는 뉴스도 나왔다.
국내 건축물 리모델링시장은 일본 등 선진국보다 20년 가량 뒤지고 건설시장에서 차지하는 비율도 8∼10%에 그치는 것으로 나타났다.재건축 규제로 공동주택리모델링