특성
(1) 지리적 위치의 고정성
① 개념
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른특성을 나타낸다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다. 이런 현상을
부동산의 정의
부동산은 토지와 그 토지의 영구적 토지개량물의 유형적 자산으로 정의할 수 있다. 토지 개량물은 토지 위의 개량물과 토지에 대한 개량물로 나눌 수 있으며, 토지 위의 개량물은 인위적인 자원(건물, 구축물 등)을 들 수 있고, 토지에 대한 개량물은 도로, 상하수도, 전선 등과 같이 다른
Ⅰ. 서론
일반적으로 합리적 시장인 완전경쟁시장이 적용되는 재화는 수요와 공급 등의 시장가격의 원리에 의하여 적정한 가격이나 가치가 형성된다. 그러나 부동산은 일반 상품과는 달리 자연적 특성에 의하여 구체적인 시장이 없어 균형가격이 형성되기 어려울 뿐 아니라 수급현상도 국지적이며,
부동산 문제의 특징을 설명하는데 있어서의 기초적 개념이 되는 것이다.
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일반적으로 합리적 시장인 완전경쟁시장이 적용되는 재화는 수요와 공급 등의 시장가격의 원리에 의하여 적정한 가격이나 가치가 형성된다. 그러나 부동산은 일반 상품과는 달리 자연적 특성에 의하여 구체적인 시
, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. 부동산 소유자에게 항상 은혜로 보답하는 속성을 지니고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 이 장에서는 달리부동산과 부동산시장이 가지는독특한 속성(특성)에 대하여 논하기로 하자.