특성
(1) 지리적 위치의 고정성
① 개념
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성을 나타낸다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다. 이런 현상을
부동산 자료의 분석과 한국적인 멋을 표현하기에 적합한 곳에 중점을 두어 선정하였다.
또한 상품 기획을 바탕으로 SWOT분석을 통해 강점과 약점, 기회와 위협 요소를 파악하고, STP 특성분석을 통하여 목표대상을 ‘노후 설계를 준비하고 있는 50대 부부’로 세분화하였고, 제일제당에서 조사한 ACR
달성할수 있는 입지 구축이 어렵다.
또한 한국내의 부동산 가격의 폭등은 투자대비 효율에 있어서 막대한 투자비용을 요구하고 있기 때문에 주요거점에 빅막스 스타일의 대형 매장으로 직진출을 하고있는 이케아의 해외진출 전략 및 매장 구성전략과 맞지 않는 환경적 특성을 보인다고 알수 있다.
시장으로 바뀌어 수요자로부터 선택 받기 위해 각각의 건설업체들이 그들만의 고급이미지를 형성하고 가격에 반영하고 있기 때문이다.
분양 시 이런 호의적인 이미지가 소비자의 인지에서 구매로 이어지기에, 건설업체는 사활을 걸고 브랜드 가치를 키우는 작업에 착수했다. 엄청난 홍보비용을 지불
부동산마케팅과 일반마케팅의 차이가 별로 없다. 다만 다루고 있는 상품이 고가이며 부동산만이 갖고 있는 여러 특성에 따라서 마케팅 전략수립에 다소 차이가 있다.
일반마케팅전략수립의 가장 기본적인 틀은 시장 세분화(Segmentation), 표적시장선정(Targeting), 제품 포지셔닝(Positioning)의 삼단계로 이루