대한 투기는 아마 최근 들어 가장 심각한 상황으로 다가오는 듯하다. 강력한 부동산정책이 구사됨에도 오히려 부동산 가격은 더욱더 오른다. 이해할 수 없는 상황이 연출되고 있는 것이다. 불과 보름 만에 부동산 가격은 수천에서 수억을 상승한다. 그것도 정부의 강력한 부동산 가격억제 대책이 나온
대한다면 부실부동산을 인수하여 리모델링을 한다든지, 상대적으로 안정적인 임대주택이나 오피스 빌딩 임대사업보다는 소매시설의 리뉴얼 사업을 주로하는 리츠가 적합하다. 반대로 일정 수준의 배당은 유지하면서도 때에 따라서는 상대적으로 조금이라도 높은 수익을 기대한다면 전체 자기자본에
종합대책을 10월 29일 발표했다. 정부는 이번 조치에도 집값이 안정되지 않을 경우 주택거래 허가제와 재건축 개발이익환수제 등 토지공개념을 포함한 강력한 2단계 대책을 추가로 발표할 예정이다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 이번 대책에 따른 앞으로의 주택시장을 전망해 본다.
1) 신도
정책을 제대로 나타낸 것으로 보기 어렵다.
가. 과거 주택정책에 관한 비판적 고찰
1. 88 년 이전
정부의 정책은 주택시장에 순기능보다는 역기능이 큰 것으로 나타났다. 먼저 부동산투기 억제대책은 투기심리를 잠재우는 것이나, 이와 같은 대책이 효과적이었다는 사실은 발견하기 힘들다.
정책은 부동산 시장에 왜곡된 기대를 형성하는 원인을 제공했다. 정책이 일관성을 유지하지 않은 채 경기대책으로 활용되면서 시장에서의 신뢰성도 잃었다.
서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이였다. 이처럼 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 정부는 7차례 주택 시장 안정 정책을