부동산의 가격은 사회적 ․ 경제적 ․ 행정적 요인의 영향 하에 있으면서도 다른 한편으로는 선택의 지표로서 영향을 주게 된다는 사실이다.
2. 부동산의 정상가격부동산의 정상가격이란 시장가격을 말하는 것으로 Market value, Fairmarket value, Normal value로도 표현한다. 따라서 부동산에 있어서
부동산가격의 개념과 특징
1. 부동산가격의 개념
부동산가격이란 부동산을 소유함으로써 발생하는 유형 ․ 무형의 장래이익에 대한 현재가치이다. 따라서 부동산가격은 장래이익이 그 근거가 되고, 소유권과 불가분의 관계를 맺으며 현재가치로 전환되는 것이다.
2. 부동산가격의 발생요
부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입
구를 둠
다. 등기부의 폐쇄
(1) 신등기용지의 이기(등기용지 매수과다로 취급이 불편하게 된 때) 합필의 등기 구분건물을 합병하는 등기
(2) 건물을 구분/합병하는 등기 구분건물이 아닌 건물이 구분건물 이외의 사유로 구분건물이 될 때
(3) 부동산의 멸실등기 등기된 토지의 하천부지화
제1절 부동산가격의 본질
1. 부동산가격의 개념
1) 가격의 본질
경제학은 가치이론(價値理論)의 역사라고 할 수 있을 정도로 이의 논의는 다양하다. 가치가 `인간의 욕망을 충족하는 능력`이라면 욕망의 정도만큼 가치의 양도 많아진다. 경제적 가치 외에 과학적 가치, 종교적 가치, 미학적 가치,