등의 효과를 거두도록 유도하여야한다.
본 장은 우리나라 부동산금융(PF)의 현황을 알아보며 우리나라 부동산금융의 발전과정과 성과, 그리고 향후 과제를 검토하고자 한다. 또한 국내 부동산금융성공사례와 해외 부동산금융성공사례를 알아보면서 어떤 과제를 풀어가야 할 것인지를 논의하겠다.
부동산 투자처로는 캄보디아가 단연 최고다. 아직 부동산 가격상승 초기단계로 상승할 여지도 많이 남아 있다. 그간 많은 내전을 거치면서 부동산 가격이 주변국에 비해 매우 저평가되어 있다. 캄보디아의 투자환경 및 양질의 인적자원과 풍부한 물적 자원을 감안한다면 성장 잠재력이 매우 높은 나라
프로젝트회사 (Project Company)
특수목적회사(Special Purpose Company : SPC)로서 프로젝트의
개발, 건설, 소유 및 운영에 대한 법률행위의 주체
명목회사(Paper Company)가 아니라 실체가 있는 회사
금융자문기관 (Financial Advisor)
Feasibility, Bankability, Risk Allocation
최적의 자금조달방안 및 금융구조(St
부동산 관련 PF의 채무불이행이 증가하게 되면 준공보증을 제공한 시공회사에도 부담이 가중될 것으로 예상되며 결국 시공사들의 자금부담이 누적되면 금융기관들도 부동산PF 부실로부터 자유로울 수 없을 것이다.
7. 건설사 & 금융시장의 신뢰구축
① 건설사 현황, 특히 부동산PF에 대한 정확한 정보
서론
2000년대 중반 이후 저금리에 따른 유동성 팽창으로 부동산 경기가 상승하면서 부동산PF 규모
는 급속하게 확대되었으며, 금융기관의 주요 투자대상으로 자리매김하였다. 하지만 시공사의 신용만을 기반으로 실질수요를 상회하는 부동산 공급과 과도한 PF 대출이 이루지면서 미분양 부동산 규모