부동산의 생산과 활용에 도움을 준다.
과거 40여 년에 걸친 세계 부동산산업의 동향에서 부동산금융의 비약적인 발전이 가장 두드러진 현상이라 해도 과언이 아니다.
1980년대 후반의 저축대부조함(S&L) 위기 때 발전의 계기를 맞은 부동산투자신탁은 주식시장을 통해 일반인과 기관투자자들의 자금
부동산증권이 유통될 경우 우리 경제에 많은 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망된다. 먼저, 기업 및 금융구조조정의 원활한 추진, 금융시스템 선진화, 자본시장 발달, 그리고 기업 및 가계부문의 신용창출 능력 제고 등으로 우리 경제가 활력을 찾을 것이다. 또한, 부동산금융산업은 새로운 지식산업으로
자금의 회전율을 높여 주택 및 부동산 수요자금융을 확대해 줄 것이다. ABS 및 REITs 유동화는 소액투자자를 상업 및 업무용 건물시장에 유치하여 이들 부동산의 수요를 확충해줄 것이다.
부동산금융이 안고 있는 집합효과는 외환위기와 같은 외부충격에서도 부동산가격의 폭락을 완충적으로 조절할 수
부동산이 요동치고 있다. 생활과 직결돼 있는 아파트 등 주거용 부동산뿐 아니라 사무용이나 상업용 부동산시장 역시 전례 없는 심각한 몸살을 앓고 있다. 최근에는 실수요마저 위축되고 금융권으로부터의 자금조달이 고갈되면서 부동산산업 기반이 흔들리는 게 아닌가 하는 위기감이 돌고 있다.
지
금융기관들의 파산과 전세계적으로 금융위기로 이어지게 됨.
이 사건으로 드러난 균열은?
① 금융 감독당국의 시야가 닿지 않는 사각지대가 있었음. 국가 규모의 경제가 파탄 나는 지경이 되기 전엔 불과 몇 명이 수천억 달러에 달하는 자금을 은행으로부터 별 다른 확인 과정 없이 차입하는 것도 그