에스크로우제도를 마련해 시행하고 있다. 에스크로란 원래 “조건부 증서”를 말한다. 즉 양자간에 어떤 조건이 성립해 중서의 내용이 시행되기까지 제 3자가 보관해 두는 증서이다. 미국에서는 보통 에스크로 전문업체를 설립하거나 은행이나 권리보험회사 등이 에스크로 부서를 설치해 대행 업무를
Ⅰ. 부동산업
1. 부동산업의 분류
사전적 의미에서 부동산업이란 ‘부동산의 매매, 교환, 대차, 관리 또는 그 대행이나 중개를 하는 사업이다’라고 정의하고 있고, 일본의 택지건물거래업법은 ‘택지건물의 매매, 교환 또는 대차의 대리 혹은 매개행위를 하는 업’이라 한다. 우리나라 경제기획원
부동산 매매
미국 부동산 매매
중개인 수수료
파는 사람과 사는 사람 모두부담
파는 사람만 부담
중개수수료가 비쌈(6%)
거래 참가하는 전문가
공인중개사, 법무사
공인중개사, 에스크로 회사,
타이틀회사, 보험회사, 감정
회사, 인스펙션회사 등 다양
자료출처: “미국의 부동산제도”. 탁터
부동산거래 관련 사고에 있어 관련 이해관계자들을 보호하기 위한 제도적 장치가 미미한 것이 현실이다. 현재 시행중인 부동산 피해의 손해배상 제도가 있기는 하지만 실질적인 거래당사자들을 보호하기에는 그 효력이 약한 실정이다. 이러한 부동산거래 문제를 해결할 수 있는 방안으로 에스크로
제도(public sector reverse mortgage)로 시작....
제 2 절 일본의 역모기지제도
일본의 역모기지는 거주자가 스스로 부동산(거주용 자산)을 담보로 노후의 간호 비용과 생활비 등의 자금을 얻기 위한 대출 제도로서 공적플랜과 민간플랜이......
제 3 절 프랑스의 역모기지 제도
프랑스 복지제도는 국가보험,