투자분석
① 단위면적당 가격 $85/SF(100,000SF) Rentable $88.54/SF(96,000SF)
시장가격과 비교 혹은 건설비용(토지포함)과 $70.00/SF
→ 합리적인가 판단
② 환원이율 (Capitalization Rate)
= 10.62% ≠IRR
최근의 거래 사례와 비교해 본다. (rough estimation이고 분석의 출발에 불과)
③ 배당 수익률 (Equi
가치에 두지 않고 “동 프로젝트 자체의 경제성”에 두는 금융수법. 즉 사업주로부터 법적 경제적으로 독립된 프로젝트에 대해 프로젝트에 귀속된 자산과 계약상의 권리를 담보하고 프로젝트 추진과정에서 창출되는 미래 현금흐름을 부채상환의 기본재원으로 자금을 조달하는 금융기법의 총칭
♣ 요약집 활용법
현실 세계에서의 경영은 전혀 그렇지 않지만, 시험에서의 경영학은 ‘암기’에 가깝습니다
(재무·회계 제외). 즉, 시험에 나오는 개념을 본 적이 없다면 틀리고, 알면 맞출 수 있습니다.
이런 시험에서는 ‘다독’이 왕입니다. 처음에는 낯설어도, 계속 보면 1시간 만에도 전체를 훑
철저한 사업의 성공요인이나 제약요인을 철저히 분석하여 경영위험을 최소화하는 것이 필요하다. 즉, 사업타당성분석은 기업이 사업 개시 전에 투입될 경영자원을 확인하고 사업위험의 내용과 범위를 인지하며 대안적 조치를 구상하고 목표 수익을 확보할 수 있는지 여부를 확인하는 과정이다.
구를 둠
다. 등기부의 폐쇄
(1) 신등기용지의 이기(등기용지 매수과다로 취급이 불편하게 된 때) 합필의 등기 구분건물을 합병하는 등기
(2) 건물을 구분/합병하는 등기 구분건물이 아닌 건물이 구분건물 이외의 사유로 구분건물이 될 때
(3) 부동산의 멸실등기 등기된 토지의 하천부지화