분석입문
투자분석이란 특정부동산의 투자가치(investment potential)를 분석하는 것임.
즉, ① 그 부동산을 구입할 것인가?
② 그 부동산을 얼마나 오래 보유할 것인가?
③ 그 부동산을 구입하기 위한 자금동원방법은?
④ 그 부동산 구입의 세금혜택은?
⑤ 그 부동산의 투자위험도는?
분석에 투입 될 수 있는 자금 등에 따라 달라질 수 있다. 경우에 따라서는 시장분석 없이 경제성 분석기능으로도 타당성 분석을 한다. 완전한 타당성 분석은 제안된 개발사업에 대한 기술적, 법적, 사회적, 경제적 타당성 등을 모두 포함한다.
참고문헌 : 이명석, “부동산개발사업에 있어서의 위험요
부동산투자자’로 변신했다.
미국은 이민의 나라이다. 미국에 건너온 사람은 우선 일을 찾고 그 후 자동차와 집을 마련한다. 그들 머릿속엔 ‘성공해서 벤츠나 렉서스를 타고, 휴일에는 정원이 딸린 집에서 가족과 잔디밭에서 바비큐파티를 열겠다’는 소망을 갖고 있다. 집은 바로 이런 아메리칸 드