노선에 부여하는 단가라고도 하고, 접면너비(앞기장) 단위로 환산하여 표시 한 부동산가격 이 라고도 한다. 이러 한 노선가는 노선에 따라 전면획지에 가격을 표시하는 것으로 금액으로 하는 경우와 지수로 표시하는 경우가 있다.
이 노선가를 기초로 하여 매필지를 평가하는 방법을 노선가식감정평
법률에 관한 특별한 지식이 요구된다.
넷째, 부동산 자체가 사회성(社會性) 및 공공성(公共性)을 갖는 재화이기 때문에 그것을 다루는 평가활동도 높은 사회성과 공공성이 요구된다. 그러므로 부동산평가가 부동산전문가인 공인감정평가사(公認鑑定評價士)에게 맡겨져 있는 것은 부동산자체가 일반
법이라 한다. 3방식은 동일가격에 대해 각각 다른 관점에서 그 정도(精度)를 검증하는 접근법이며, 각각 적용상의 장 ․ 단점을 갖기 때문에 그 적용상 어려움이 있다. 바람직한 것은 3방식의 병용이며, 이들 3방식의 병용이 곤란할 경우 두 가지 방식만이라도 참작함이 좋다. 우라나라 감정평가기준
분석의 특별원칙:능률성, 안전성, 증거주의, 탐문주의
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└ 감정평가의 특별원칙:능률성, 안전성, 전달성
□ 1부동산학의 학문적 성격으로 종합과학, 규범과학, 사회과학, 순수과학, 경험과학 등을 들 수 있다.
□ 2부동산학의 이념은 경제적 원리로서 ‘형평성’을, 법적 원리로서 ‘효율성’을
부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입