아파트가 상승에 따른 사회적 논란은 어제 오늘의 이야기가 아니다. 참여정부가 들어서면서 특히 아파트 분양원가 상승세가 두드러지는 것은 굳이 통계를 보지 않더라도 대부분의 국민들이 피부로 느끼고 있는 사실이다. 정부는 부동산 가격 안정을 위한 수차례의 부동산 대책들을 내놓고 있지만 좀처
분양원가의 결정요인을 분석하고 높아지고 있는 분양가격을 낮출 수 있는 방안을 모색하기 위해 진행되었다. 특히, 은평 뉴타운의 경우 분양원가를 부분적으로 공개하여 투명성 제고에 노력을 하였으나 분양가격이 건설사들이 많은 부당이익을 취하고 있다고 평가되고 있다. 분양가격의 결정요인을
제 1 장 연구주제의 선정
제1절 아파트 분양원가 공개의 의의 및 현황
아파트 분양원가 공개는 대한주택공사 및 민간건설업체가 공공택지 또는 민간택지에 아파트를 건설하여 분양할 시, 택지비 및 건설비, 설계 감리비 등 아파트 분양을 위해 소비한 비용을 공개함을 뜻한다. 이는 지난 1998년
원가만을 인정하며 시군구별 분양가심사위원회가 지역특성을 고려하여 조정한 공통의 구체내역을 일괄 적용한다. 따라서 직접공사비에서의 추가적인 부담은 적을 것으로 예상된다.
그러나 기존 간사비에 포함되었던 지하주차장 및 복리시설 설치비용 부분에 거품이 있다고 보기 때문에 가격하락이
분양의 집중과 입주의 본격화가 시작되는 시점이다. 따라서 2010년에는 1기 신도시 입주시점과 같이 주택의 대량공급과 실질적인 주택서비스 공급이 가능함으로써 부동산시장의 안정이 예상된다.
(3) 중장기적으로 수급불균형에 의한 미분양증가 예상
분양가 상한제 실시예정에 따른 건설업체 수익감