뉴타운이 서울지역에 지정되어 사업이 진행되고 있고 향후 25개소로 확대될 예정이다.
2. 연구의 목적
- 본 연구는 최근 시행되고 있는 강북지역의 뉴타운 개발과정에서 분양원가의 결정요인을 분석하고 높아지고 있는 분양가격을 낮출 수 있는 방안을 모색하기 위해 진행되었다. 특히, 은평뉴타운
분양가를 낮추겠다고 했다. 즉 제한된 땅에 더 많은 아파트를 지금보다 더 높게 짓겠다는 것이다. 고(高)분양가 논란으로 분양이 연기된 서울은평뉴타운은 개발면적의 40%를 녹지로 조성하고 용적률 등을 낮춰 개발밀도(ha당 몇 명이 사는지 보여주는 지표)를 낮게 잡아 분양가가 높아진 측면도 있다.
뉴타운 개발 사업이 모두에게 좋은 것은 아니다. 투기를 즐기고 자금여유가 있는 40~50대라면 뉴타운 사업은 즐거운 일이겠지만, 이 기준에 속하지 못한 대다수의 사람들에게 뉴타운 사업은 득보다 실이 많다.
1. 저가보상 고가분양
2. 재개발 프리미엄 상실
3. 상가 세입자 대책없음
4. 임대수입에 의
서울을 비롯한 대도시의 재정비사업 대상지역은 기하급수적으로 확대될 예정이기 때문에 어떠한 도시재정비방식을 선택하는가에 따라 도시의 주택문제뿐만 아니라 도시의 공간구조와 삶의 질, 도시경쟁력이 결정된다고 해도 과언이 아니다.
따라서 이 글에서는 서울시의 뉴타운 사업에 대해 그간의
Ⅰ. 서 론
새 정부가 들어서면 바뀌는 것 중의 하나가 부동산 정책이다. 서민들을 위하는 부동산 정책을 실시하고 있지만 진정한 의미에서 성공을 거둔 경우는 극히 드물다. 정부가 최근 2차 보금자리주택 지구를 발표 이후 투자자과 실수요자들의 관심은 벌써부터 3차 지구로 어디가 지정될 지에 쏠