및 휴식공간을 누리기에 최적의 조건
강점요인
대규모 아파트 밀집 지역
우수한 자연 환경 및 소비자 관심 지역
교육의 요충지
금융 및 문화의 (공원 및 시설) 중심지
약점요인
정부의 부동산 정책 강화에 따른 소비 심리의 위축 및 경기 침체 현상
최근 분양된 경쟁사와 가격 경쟁력 확보
사업 부지 인근에는 포항시의 영일 신항만 개발과 현대중공업 이전, 신항만 배후도시 개발, 항만 관련업체 이주로 북구 지역의 주택 수요 증가 및 유입인구 증가 등의 기회를 맞아 아파트분양시장이 활기를 찾게 되었다. 최근 포항시는 타지역의 아파트분양열기 고조와 침체에서 보듯이 전국의 건설
분양 가격)
시장분석, 환경분석을 통한 적정
분양가 산정, 제비용 책정 등
Promotion(폭발적 분양 촉진)
M/H 내외의 이벤트 및 판촉전략
사전 마케팅을 통한 고객확보 등
Product(고품격의 제품)
제품력 보안 및 개선사항 제안
아파트/오피스텔/상가 위상 정립 등
Place(최상의 입지 여건)
서
사업지 주변이 현재는 배후 시설이노후 및 낙후된 시설이 많으나 앞으로 재개발등으로 개선 및 입지가 동반 상승될 것으로 예상
-인접 분양 예정 상품과의 경쟁력
현재 소규모 재건축 재개발 상품보다는 우수한 상품으로 개발하여경쟁력을 제고.
최고급 브랜드의 고품격 주거시설로 시공하여 주변
◈ 분양 시기 선점 중요성 분석
인접 권역내 공급 규모 측면
의왕역 주변 재개발사업 추진 및 사업 다수 예정
부곡지구 및 사업지 주변 개발 및 대기 상품 다수 산재
사업지 주변 재개발 및 재건축 예정이 다수로 향후 많은 공급이 예정됨
→ 부곡지구 및 인근 주택재개발 사업등 대규모 공급이 예정