1. 부동산에스크로우란?
우리나라는 부동산 시장의 질서 확립과 선진화를 위한 방안의 하나로서 에스크로우제도를 도입하였다. 2000년 1월 28일 개정된 중개업 개정법령에 계약금 등의 예치권고제도를 포함함으로써 에스크로우제도를 도입한 것이다.
에스크로우는 개념은 초기 영국 보통법에서 발
부동산의 보유정도는 사회적 신분을 나타내는 척도였다. 즉, 부동산은 오랫동안 우리의 삶에 관여해왔다는 것이다. 이러한 인식은 자본주의사회로 변화하면서도 그대로 지속된다. 다만 현대 자본주의 사회에서는 부동산이 다양한 용도로 활용되면서 이에 대응한 복잡한 제도적 장치가 발생하는 것이
첫째, 본 연구는 부동산의 개념과 거래사고의 유형 등을 살펴 부동산에 관한 이론적 배경을 확립하고자 한다.
둘째, 본 연구는 사례를 중심으로 거래사고를 고찰하여 현실에서 거래사고가 어떻게 발생하는지를 면밀히 살펴보고자한다.
셋째, 본 연구는 거래사고 방지에 대한 대책을 고찰하여 거래사
제도는 금융기관 등이 보유하고 있는 매출채권, 대출채권, 부동산, 유가증권 등과 같이 재산적 가치가 있는 자산을 유동화 전문회사(SPC)에 양도한 후 이를 기초로 유동화증권을 발행하여 금융시장에서 유통시킴으로서 금융기관 등의 보유자산을 초기에 현금화 할 수 있는 제도이다.
②. 특징
기
최근 부동산서비스업이 개방됨에 따라 경쟁력이 낮은 국내 부동산업은 어려움을 면치 못할 것으로 보인다. 이는 중개업의 경우에도 예외는 아닐 것이다. 우리나라 부동산매매계약의 진행과정을 보면 일반적으로 계약체결을 하면 매수인은 즉시 계약금을 매도인에게 지불한다. 그리고 중도금을 약정일