에스크로 서비스
1. 에스크로 서비스의 정의
일반적으로 상거래에서 거래 상대방과 직접 대면 시에는 서로의 가치 교환비율이 합의되면 물물교환 또는 자금 결제로 그 자리에서 거래 행위는 끝나게 된다. 그러나 경제행위가 광역화되면서 비 대면 거래가 일반화되고, 자금 결제 기법이 복잡해지면서
2. 에스크로의 특징
에스크로는 무점포ᆞ비대면이라는 전자상거래의 특성상 신뢰성이 담보되지 않는 상황에서 거래의 안전을 확보하기 위한 수단의 하나로 이용하고 있는데, 온라인상의 쇼핑몰이나 경매 등에서 판매자나 구매자가 거래합의 후 상품배송과 결제과정에서 어느 한쪽의 약속 불이행
그 효력이 약한 실정이다. 이러한 부동산 거래 문제를 해결할 수 있는 방안으로 에스크로 제도가 각광받기 시작하였다. 본 보고서에서는 부동산 거래에 있어 가장 중요한 부분인 거래의 안정성과 투명성을 보장할 수 있는 에스크로 제도에 대해 정의하고 국내 도입 필요성과 방안을 제시해보겠다.
에스크로 제도의 정의
• 에스크로 : 중립적인 제 3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조건이 종료될 때까지 보관하는 것
• 매도인 및 매수인 양측을 보호, 매매계약을 영구적으로 기록/보존하는 역할
•
못하고 있다. 이런 이유들로 인해 에스크로 제도의 도입이 더욱 절실히 필요하게 되었다.
먼저 부동산 거래사고란 무엇이며 거래사고의 원인과 유형을 살펴보겠다. 그 후 에스크로제도에 대해 설명하고 에스크로의 장점과 필요성을 알아보고, 에스크로를 활성화하기위한 방안에 대해 논의하겠다.