에스크로제도의 정의
• 에스크로 : 중립적인 제 3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조건이 종료될 때까지 보관하는 것
• 매도인 및 매수인 양측을 보호, 매매계약을 영구적으로 기록/보존하는 역할
•
1. 에스크로제도의 정의
에스크로는 아직 일반에게는 상당히 생소한 개념이나 미국 등 선진 외국에는 부동산 거래의 안전을 보장하는 장치의 하나로 시행된 지 오래된 제도이다. 우리나라에는 2000년 1월 부동산중개업법을 개정하면서 근거규정이 신설되어 우리 법제상 처음으로 제도화 되었다고 할
부동산학의 성격을 말해 준다. 따라서 우리는 부동산 활동을 명확하게 규정함으로써 부동산학의 성격을 찾아 낼 수 있음은 물론 많은 연구 과제도 찾아낼 수 있을 것이다.
(3) 어떤 활동을 생각할 때, 우리는 그 주체를 생각하게 된다. 부동산 활동의 경우도 그러하다. 부동산 활동의 주체는 대부분의 견
1) 부동산중개업의 특성
부동산중개업은 대체로 개인적인 전문성의 의존도가 높아 운영규모가 적은편이다. 또한 부동산이라는 재화의 비이동성 때문에 취급대상품의 지역고착성이 두드러 지며 부동산의 환경, 즉 제도․경제 등 물리적 환경이 항상 변하는 등 불안정성이 높은 특성을 가지고 있다.
1. 에스크로(escrow) 제도 도입
A. 에스크로제도의 도입 배경 및 필요성
다음 그래프는 통계청에서 발표한 사이버 쇼핑 거래액 추이를 보여주는 자료이다. 이를 통해 사이버 쇼핑 거래액은 인터넷을 통한 전자상거래 및 온라인 쇼핑이 활성화되기 시작한 2004년 7,768십억으로부터 2011년 29,062십억