못하고 있다. 이런 이유들로 인해 에스크로 제도의 도입이 더욱 절실히 필요하게 되었다.
먼저 부동산 거래사고란 무엇이며 거래사고의 원인과 유형을 살펴보겠다. 그 후 에스크로제도에 대해 설명하고 에스크로의 장점과 필요성을 알아보고, 에스크로를 활성화하기위한 방안에 대해 논의하겠다.
제1절 연구의 필요성 및 목적
부동산은 삶의 터전이자 오랜 기간에 걸쳐 가장 치열하게 획득하고자 했던 중요한 경제적 자원이라고 할 수 있다. 과거로부터 지금까지 국가의 영향력을 확장하려 했던 행위들은 결국 영토를 중심으로 전개된 것이었다. 전근대사회에서 부동산의 보유정도는 사회적 신분
첫째, 본 연구는 부동산의 개념과 거래사고의 유형 등을 살펴 부동산에 관한 이론적 배경을 확립하고자 한다.
둘째, 본 연구는 사례를 중심으로 거래사고를 고찰하여 현실에서 거래사고가 어떻게 발생하는지를 면밀히 살펴보고자한다.
셋째, 본 연구는 거래사고 방지에 대한 대책을 고찰하여 거래사
1. 에스크로제도의 정의
에스크로는 아직 일반에게는 상당히 생소한 개념이나 미국 등 선진 외국에는 부동산 거래의 안전을 보장하는 장치의 하나로 시행된 지 오래된 제도이다. 우리나라에는 2000년 1월 부동산중개업법을 개정하면서 근거규정이 신설되어 우리 법제상 처음으로 제도화 되었다고 할
필요성
넓은 의미에서의 상인은 생산자와 소비자를 연결하여 생산물과 화폐의 교환을 중개하는 것이다. 시장에서의 상인은 소비자가 임금으로 벌어들인 수입으로 생산자가 생산한 산출물과 교환을 매개하는 것과 같이 부동산중개업자도 수요자와 공급자의 사이에서 부동산의 소유권이나 임차권 등