공사가 인수할 의무를 가진다. 시행사가 제 3자에게 매각시에는 매각금액의 3%를 수수료로 지급하며, 만약 매각이 이루어 지지 않을 경우에는 시공사가 약정가(700만원/평)에 매수하고, Tranche Ⅱ를 상환하도록 한다.
2. 사업환경분석
1) 오피스빌딩의 수요와 공급
- 단기적으로 공급물량이 제한적이며,
오피스빌딩 공실률이 상승되고 있는 추이임.
임차인의 갑작스런 계약해지나 예상보다 높은 공실률이 발생될 경우 손해가 예상됨.)
- 최근 불안한 부동산 시장에 의한 우려
- 입주예정업체가 지속되는 경기침체 끝에 계약을 해지하면서 다른 기업체로 확산되는 ‘도미노 현상’이 우려
(해결방안 :
Ⅰ. 사업 현황
1. 회사명 및 회사의 성격
(1) 회사명: Oh~Juk (오죽)
(2) 회사 성격: 건강한 느린 먹거리 죽을 사무실로 빠르게 배달하는 죽 배달 전문점으로 Take-out도 가능하다.
2. 회사 연혁: 2007년 3월 2일 오픈 예정
3. 동기 및 업종 선택
(1) 창업 동기
① 아침을 거르는 사람들
KBS 제1라디오 `
사업'이다. 현재 사업화 되는 대부분의 인터넷사업은 전문인력을 통한 대행업이 주류였다. 많은 사람들의 이용이 쉬워졌다고 하지만 실제 매매거래는 원활하지 않은 편이며, 실제로 제품을 구매하려해도 판매상보다도 중개상이 많은 편이라 수수료가 추가되어 유통단계를 거치는 것과 같은 현상이 된