일본부동산과 부동산시장
1. 해외투자가들의 부동산 시장 진입
일본의 지가가 바닥을 쳤다는 기대심리에서 최근 수년간 해외투자가들의 일본부동산 시장 진입이 활발해졌으며 수익(cash flow)을 중시하는 투자은행이 정착하게 되었다. 또한 오너에 대한 「정보 개시」 요청도 강력해져 일본의 부동
일본의 2009년도 부동산은 4월과 9월에는 부동산의 가격에 변화가 있으리라고 많은 전문가들이 전망하고 있는 가운데, 동경도심 수도권의 일부지역의 가격붕괴(미니버블)의 의미와 앞으로의 전망에 대해서 살펴보았다.
먼저 1990년 전후와 2007년 전후의 부동산 시장의 트렌드가 기본적으로 틀린 점은 "
*1980년대 미국과 일본의 경제상황
1985년 9월 22일 미국·영국·서독·일본·프랑스에서의 중앙은행 총재들이 뉴욕 프라자 호텔에서 회담을 열고 `외환레이트에 관한 합의문`을 발표
프라자합의라 불리는 이 합의는, 미국이 자신들의 무역적자를 해소하기 위해 외환율에 인위적인 조정을 가한다는 내용
시행, 그린벨트해제, 리츠제도의 도입, 재건축 시장 활성화 등 정부의 다양한 부동산 경기 부양책이 실시 되었다. 특히 분양권전매허용등은 재건축 아파트에 대한 투기적 수요를 창출해서 재건축 아파트 시장의 과열을 초래 시킴으로써 강남지역의 아파트가격의 상승을 주도 하였다.
□ 부동산 가격