상권추정 방식은 아직 원시적인 수준에 그치고 있으며, 개별 부동산 개발 사업과 관련하여 그때그때 동원 가능한 최소한의 자료나 개별적인 경험치와 직관을 사용하여 주먹구구식의 추정이 이루어지고 있을 뿐이다. 특히, 이러한 연구 보고서나 연구 과정에서 많은 비용을 들여서 구득한 설문조사 자
상권분석 및 점포입지
I. 상권의 의의
창업을 하고자 함에 있어 최우선적으로 고려해야 할 것이 바로 상권의 선택과 점포의 위치를 선정하는 일이다. 이 두 가지 사항의 충족 여부에 따라 사업이 성공을 거둘 것이냐 또는 그렇지 않을 것이냐가 결정될 만큼 상권의 선택과 점포의 위치를 선정하는
[상권분석-입지조사] 입지형태(상권별 입지형태)
1) 번화가 및 상가
일반적으로 식당업 입지로서는 최적지라고 생각된다. 사람이 많이 모이고, 여러 상업시설에 근무하는 고정인원이 많다. 따라서 상업지로써는 선택받은 곳이다. 그러나 이곳에 개점한다고 해서 모든 점포가 성공한다는 보장은 없
및 건물주를 통한 방문수집을 한다.
또한 점포물건을 조사하기 전에는 출점지역, 점포의 층별위치, 점포확보비용, 점포면적 등의 전제조건하에서 정보수집을 해야 한다.
2. 후보점포의 조사
물건정보에 대한 수집이 끝나면 다음과 같이 후보점포에 대한 현장조사와 공부서류조사를 한다.
상권분석(입지분석, 상권조사)의 유형
1. Reilly의 소매중력법칙
개별점포의 상권경계보다는 이웃 도시들간의 상권경계를 결정하는 데 또는 상점가와 같은 상업 집적지의 상권범위를 측정할 때 자주 이용되는 것이 Reilly의 소매중력법칙이다. 이 법칙은 경쟁관계에 있는 도시 A와 도시 B의 중간에 있