개발법
- 직접 순회방문에 의한 매물정보를 수집한다.
- 신축현장 사무실에 직접 방문하여 방문수집을 한다.
- 건물에 부착된 임대광고를 파악한다.
- 상가건물관리인 및 건물주를 통한 방문수집을 한다.
또한 점포물건을 조사하기 전에는 출점지역, 점포의 층별위치, 점포확보비용, 점포면적 등
[외식점포개발] 입지 및 상권
I. 출점입지의 개념
외식산업이 곧 입지산업이라고 할 정도로 가장 중요시되고 있는 이유는 출점입지가 점포경영의 성패 여부를 좌우하면서 입지조사와 상권분석에 있어서 상당한 전문성을 필요로 하고 있기 때문이다.
일반적으로 점포개발은 입지와 상권에 의해서
물론 경영악화로 이어질 수 있기 때문에 GS25의 점포개발은 엄격하기로 업계에서 정평이 나있다. 20년간 개점과 폐점 원인을 분석해 터득한 점포개발 노하우를 바탕으로 수차례의 상권조사와 입지회의를 거치는 등 신중하고도 객관적인 입지를 분석해 우량점포 중심의 점포개발에 온 힘을 쏟고 있다.
점포개발은 엄격하기로 업계에서 정평이 나있다. 지난 21년간 개점과 폐점 원인을 분석해 터득한 점포개발 노하우를 바탕으로 수차례 상권조사와 입지회의를 거치는 등 신중하고 객관적으로 입지를 분석, 우량점포 중심의 점포개발에 온 힘을 쏟고 있다. 이러한 전략의 결과는 프랜차이즈의 실질 경영
개발계획을 파악하지 않으면 자칫 모든 것을 그르칠 수도 있다는 점을 명심해야 한다.
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Ⅱ. 상권분석(입지분석, 상권조사)의 유형
1. Reilly의 소매중력법칙
개별점포의 상권경계보다는 이웃 도시들간의 상권경계를 결정하는 데 또는 상점가와 같은 상업 집적지의 상권