사업 역시 민간위주의 개발이라는 속성상 날로 악화되고 있는 서울의 도시환경 및 주거환경을 근본적으로 개선하기에는 한계가 있을 수 밖에 없었다. 기존 재개발사업방식에 의하여 나타나는 문제점들과 이에 대한 대책은 다음과 같이 요약될 수 있다.
(1) 소규모 단위 민간위주로 시행되어온 문제
사업화가 가능할 제반여건이 조성되어야함.
ㄴ)재개발의 필요성과 사업화 가능성 양 측면 종합적 마련.
ㄷ)신규택지개발에 한계가 있고 서해안 개발의 중심지로서의 도시기능 및 주거기능의 회복을 위해 신개발과 병행하여 주거환경개선 사업이 추진되어야 할 것으로 판단.
2)국외도시 사례
(1)
도시형 생활주택, 다세대 및 다가구주택, 오피스텔에 주택기금을 연 3~6%였던 것을 2%로 낮추어 한시적인 특별지원을 하기로 하였다. 이는 2011년 말까지 시행되고, 1조원 한도 내에서 시행된다. 특히 1조원이 모두 소진되면 약 4만가구 가량을 건설할 수 있다는 국토해양부의 설명이 있었다. 또한 도시형
도시 재생 사업을 연구함으로써 바람직한 도심의 재개발 형태를 살펴보고자 한다. 하지만 이 주제는 너무 범위가 넓고, 이미 선행 연구도 많이 이루어져 있으므로 대상 지역을 동인천 지역으로 한정하였다. 동인천 지역은 인천광역시의 구도심 지역으로서 인천시청이 위치했던 곳이다. 이 지역을 대상