기존건물이 완전히 새롭게 재창조되어 신축건물과 비교하더라도 손색이 없기 때문이다. 또한 리모델링은 신축에 비해 단기간에 공사를 완료할 수 있어 수익의 발생시점이 매우 빠른 것으로 조사되었다. 리모델링 사업의 공급측면의 경제적 유인으로, 공급자(시공자)의 입장에서 리모델링 건설사업은
재개발법(76.12.31)
도시저소득 주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법(89.4.1)
주택건설 촉진법(72)
제도도임(87.12.4)
목적
불량주택 및 공공시설 정비
불량주택 및 공공시설 정비
노후·불량주택 재건축
특성
도시계획차원 강조
재개발사업완화(달동네)
주택공급
시행주체
-토지, 건물소유자
-조
재개발의 대상지역은 구조적으로는 아직도 견딜 수 있지만 유지 및 관리가 충분히 행해지지 않아 불량화될 가능성이 많은 건축물이 있는 지역
둘째, 수리나 개조만으로는 효과를 거둘 수 없는 건물이 있는 지역
셋째, 건폐율이 아주 높아서 환경악화를 피할 수 없는 건물이 있는 지역
넷째, 주변의 토
측면에서 사업분야를 보면 건축물 매각, 철거 후 신축, 리모델링 등의 3가지 방법으로 건축물을 처리할 수 있다. IMF로 인한 부동산 경기의 침체로 매각도 힘들고, 신축을 위해서는 사용자에게 비용과 시간이 부담이 된다. 하지만 리모델링 사업은 그러한 점들을 보완, 단기간에 적은 비용으로 신축과 같
재개발사업
재개발사업방식에 의한 분류
-전면재개발 또는 철거 재개발
전면재개발은 밀집시가지, 불량시가지 또는 비위생 주택지를 대상으로 하면서 기존 건축물을 전반적으로 제거해서 새로운 건축물과 공공용지를 확보할 수 있는 계획적 시가지정비를 하는 도시계획사업. 그러나 지역 환경이 악