분양원가의 결정요인을 분석하고 높아지고 있는 분양가격을 낮출 수 있는 방안을 모색하기 위해 진행되었다. 특히, 은평 뉴타운의 경우 분양원가를 부분적으로 공개하여 투명성 제고에 노력을 하였으나 분양가격이 건설사들이 많은 부당이익을 취하고 있다고 평가되고 있다. 분양가격의 결정요인을
Ⅱ. 본론
1. 부동산과 부동산시장
1) 부동산의 개념
(1) 부동산의 정의
부동산은 토지와 그 토지의 영구적 토지개량물의 유형적 자산으로 정의할 수 있다. 토지 개량물은 토지 위의 개량물과 토지에 대한 개량물로 나눌 수 있으며, 토지 위의 개량물은 인위적인 자원(건물, 구축물 등)을 들 수 있고, 토
토지사상에 근거한 소유권의 구성요소인 사용권, 수익권, 처분권을 분리하여 필요시 적용하는 여러 가지 방안을 통해 각각의 방법의 장.단점을 비교하고, 지대세 도입을 통한 토지 및 주택 공급 방식에 가장 적합한 방안을 도출함으로써 토지투기로 인한 불로소득의 완전 환수를 통한 토지공개념 정착
토지 불로소득을 환수하는 근본적인 대책을 중심으로 이 문제에 대처하기보다는, 행정수도 이전과 기업도시법 제정 등 지방에 산발적으로 토지 불로소득을 새롭게 발생시키는 방식으로 격차를 해소하려는 정책을 추진하였고 2003년 노무현 대통령이 언급했던 토지공개념 도입이나 근본적인 부동산 대
1. 개요
정부가 치솟는 부동산 가격을 잡기 위해 8·31 부동산 정책이라는 특단의 칼을 빼들었다. 한덕수 경제부총리라 “부동산 투기는 이제 끝났다”고 선언할 정도인 8.31 부동산 대책은 세제, 금융, 공급 확대 등이 포함된 이른바 ‘종합 처방’이다. 그 중에서도 세금을 무기로 한 가수요 억제 대책