부동산 시장이 침체기에 접어들었다는 애기도 들린다.
이 장에서는 부동산시장과정책4공통 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오 (10점)3. 부동산가격 거품의
얻게 만들어 주는 것이다. 이런 이익은 과연 누가 얻게 되어야 마땅할까? 국민의 세금을 가지고 진행되는 사업에 의한 반사이익이라면 그중 상당부분은 공공에 환원되어야 마땅할 것이다. 자본이득에 관한 조세는 토지의 공공성을 위한 세금이며 동시에 토지에 대한 투기를 막기 위한 세금이다.
때문에 융자 받은 것으로 해석한다면 이를 계상하지 않았다고 해서 잘못된 것이라고 말할 수는 없을 것이다. 종합토지세의 경우 재분배기능을 갖고 있지만 지자체가 과세표준을 높이지 않아 세수 증가율이 낮았고, 재산세도 6단계 초과 누진세율 구조를 갖고 있으나, 개별 과세하므로 형평달성에 다소
부동산투자에는 특성과 장. 단점이 있으므로 이에 따른 투자분석이 필요하다. 일반적으로 부동산은 인플레션에 강하고 디플레이션에 약하다. 부동산투자 역시 부동산의 특성에 따른 영향을 받는다. 토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 각 토지마다 매우 강한 개별성을 지니고 있으며, 또한 토
조세공평부담의 원칙이 실현될 수 있다.
3. 과세대상 범위 제한
현행 종합부동산세는 전국의 부동산 중 주택의 경우 공시가격 6억원 초과하는 경우, 나대지의 경우 공시가격 3억원을 초과하는 경우, 영업용 건축물의 부속토지로 기준 면적 이내 토지의 경우에는 공시가격 40억원을 초과하는 부동산