. 낙찰과 최저가낙찰제
최저가낙찰제란 예정가격 이하 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정하는 계약방식이다. 경쟁입찰에서 최저가낙찰제를 재도입하여 시행한 이유를 살펴보면, 발주자인 정부는 싸고 좋은 시설물을 요구하며 수주자인 업체는 무한경쟁시대에 경쟁력 강화가 필요한 것이다
낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)
[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)
1. 전세권과 임대차
타인의 주택을 이용하는 데는 다음의 네 가지 방법이 있다. 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하고 주택을 이용하는것
[문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)
이 쟁점을 이해하기 위해선 우선 주택임대차보호법에 나와 있는 대항력에 대해 알아야 한다.
대항력이란 임대차 존속 중에 주택소유자가 변경된 경우, 임차인이 새로운 소유자에게 사용, 수익을 주장할 수 있느냐
Ⅰ. 우선변제권
1. 우선변제권이란
우선변제 요건을 갖춘 임차권은 물권과 동등하게 권리 효력 발생일의 선후를 따져 순위대로 경매 매득금에서 배당을 받을 수 있는 것이다.
만일 순위가 늦으면 우선변제권으로도 전혀 배당을 못 받을 수 있다.
우선변제권으로 배당에 참여하려면 낙찰 기일까지