실버타운은 기본적으로 토지와 건물을 구성요소로 하는 주거의 성격이 강한 시설이라 할 수 있다. 따라서 부동산의 입지조건에 따라 사업의 성패가 좌우된다고 할 정도로 실버타운 개발에 있어 가장 중요한 부분이라 할 수 있다. 특히 실버타운의 입지조건이 좋고 나쁨에 따라 크게 영향을 받는다.
입
구성형태나 가족기능도 변화가 많을 것으로 예상되는데, 지금까지의 가족형태는 소수 성인, 다수 연소자의 피라미드 형태의 제3세대 가족이지만, 미래사회에서는 다수 성인, 소수연소자로 구성되는 항아리형의 가족형태가 보편화 될 것이다. 동시에 인간수명의 연장으로 가족구성원 중의 성인계층은
시장진입 및 준비
-중산층을 타겟으로 한 세대통합 형 실버타운 계획
-마케팅 계획 및 운영 계획 수립
-사전 청약을 통한 안정적 개발 기틀 마련
(각종 동호회, 향우회 등에 분양홍보, 지역복지관 광고란에 포스터부착, 홈페이지구축)
최고의 실버타운위상 정립 및 운영의 정상화
-중장기 비젼설
구성, 서비스의 질적 수준 등을 설정함으로써 차별화 요소와 방안을 찾아내야 한다.
요구분석을 중심으로 표적시장을 선정하는 것은 실버타운 모형개발의 또 다른 과정이다. 표적시장과 전략선택은 노인층의 특성, 라이프스타일분석을 전제로 이루어져야 한다. 특히 병약, 낮은 소비력, 의존적 ․
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=> 기존의 노인 용품 인터넷 쇼핑과의 제휴를 통하여 쇼핑 콘텐츠를 구성한다.
4. 비즈니스분석
-실버웍스의 비즈니스 요소는 광고를 통하여 대부분 광고를 통하여 이루어지고 있다.
-사이트의 우측하단에 구글 애드샌스를 광고를 채택하고 있다.
실버넷뉴스 (http://www.silvernet.ne.kr/)