Ⅲ. 분양 계획안
1. 분양 전략의 필요성
- 현재 침체기에 있는 부산 지역의 오피스텔 시장에 유사시설물과의 차별화를 기함과
동시에 최단기간 내에 성공적인 분양을 위해서는 전략적이고, 적극적인 세부적인
분양 전략이 요구됨.
- 분양 전략에 있어서는 단순 분양행위 뿐만 아
본문내용
1.분양가 적정성검토
본 광교 신도시내 각 용지 별 사업성 및 분양 성을 감안할 경우, 본 사업부지는 도청 역세권 핵심지역으로 광교신도시 오피스텔 공급대상지중 유일하게 원천저수지 조망이 가능한 입지이며, 지하1층 및 지상1층에 주민편의시설인 대형 할인점 입점, 입주자 공용시설의
전략과제 1. 65%의 강점보다
35%의 잔여 물량을 남길 수 있는
가능성을 배제 할 수 있어야 합니다.
약점을 상쇄 할 수 있는
압도적 가치[Value] 창조
전략과제 2. 지역 상한가인 분양가를 인정 받기 위해
기 분양된 인근 오피스텔과의
경쟁에서 승리하여야 한다.
커뮤니케이션 상
강한 선도
분양가 산정
1-분양가 산정요인
2-분양가 산정
3-분양가 차등화 전략
제 5 장. Marketing Communication
1-마케팅 전략 수립의 목적
2-단계별 마케팅 전략
3-마케팅 Concept
4-마케팅 세부 실행방안
제 6 장. 표적시장(Target) 설정
1-시장의 세분화
2-설정의 방향
3-표적시장 수요층 분류
4-주요 성향 분
▶ 사례분석
2002년부터 부산 해운대구 지역내 중대형 주거용 오피스텔 및 중대형 아파트 분양이 시작되어 초기에는 큰 붐을 일으키지 못하였으나 2003년도 수도권 지역내 투기과열 정책이 연이어 발표되면서 행정수도 이전 후보지인 충청지역과 함께 부산지역이 새로운 투자지역으로 각광 받기 시작하