분야
ppt1.사업목적 및 개요
2.개발목표 및 방향
3.광교신도시 입지여건 및 비젼
4.광교신도시 특성
5.특별계획구역의 이해
6.사업지 입지특성
7.중심상업지 지정목적 및 개요
8.사업지 입지분석
9.추진일정 및 분양가 적정성 검토
10. 설계컨셉
11.시장환경분석
12.사업지 업무분장표 및 사업구도
13.사업추진일정
14.메스컴 동향
15.설계개요.배치도
16.수지분석
17.Cash-Flow
1.분양가 적정성검토
본 광교 신도시내 각 용지 별 사업성 및 분양 성을 감안할 경우, 본 사업부지는 도청 역세권 핵심지역으로 광교신도시 오피스텔 공급대상지중 유일하게 원천저수지 조망이 가능한 입지이며, 지하1층 및 지상1층에 주민편의시설인 대형 할인점 입점, 입주자 공용시설의 차별화,브랜드 시공사 선정에 따른 미 준공 가능성해소, 공동주택 대체 상품으로서 희소성,주변의 풍부한 유동인구 등 주거 형 오피스텔 분양과 판매시설 분양의 성공을 확신.
2.위협요인
전반적인 실물경기 침체에 따른 부동산 시장 악화와 대출금리 상승에 따른 분양율 저조가 우려되며, 오피스텔 전용률의 한계로 가격상승 한계극복 과제
3.극복방안
광교 신도시는 명실공히 명품 신도시로서 높은 인지도와 폭발적인 관심 속에 2009년 하반기 및 2010년 상반기 아파트 분양시 매번 ”광교불패”라는 신조어를 생산하며 시장을 선도하며 있다는 사실에 착안,자연친화 형 오피스텔을 건립후분양.
1000세대가 넘는 대규모 주거형 오피스텔 사업계획을 조성후 분양사업을 기획하고 계신 분에게 약간의 길라잡이가 되기위한 사업계획서 이오니 참고하시기 바랍니다
