최근의 경기회복에도 불구하고 부동산 시장이 침체에서 벗어나지 못하고 있는 이유는 금융시장과의 연계성부족으로 다양한 투자기회가 발굴되지 못하는 등 부동산금융의 기능이 취약하기 때문이다. 따라서 구조조정과정에서 부동산정책은 거래의 원활화, 수요기반의 확충, 적정가격 수준의 유지에
1) 정부의 “신도시 개발” 정책부동산 가격이 큰 폭으로 상승하는 이유가 무엇일까? 그 이유는 너무나도 간단한 시장원리이다. 모든 상품의 가격은 그 상품의 수요와 공급에 의해 결정되는데, 부동산 가격이 안정되지 않는 이유는 부동산의 수요가 공급보다 많기 때문이다. 그렇다면 초과 수요를
서 론
2006년 가을 연일 온 나라를 떠들썩하게 하는 부동산 시장은 각종 대책이 난무하는 가운데 정책 실패여론과 가라앉지 않는 집값으로 인해 ‘뜨거운 감자’가 되고 있다. ‘하늘이 두 쪽 나도 부동산값은 잡겠다.’던 참여정부의 부동산정책과 말의 성찬에도 불구하고 집값과 땅값은 천정부
부동산 파동들이 여러 차례 있었다. 그래도 끊이지 않고 이어지는 부동산에 대한 투기는 아마 최근 들어 가장 심각한 상황으로 다가오는 듯하다. 강력한 부동산정책이 구사됨에도 오히려 부동산 가격은 더욱더 오른다. 이해할 수 없는 상황이 연출되고 있는 것이다. 불과 보름 만에 부동산 가격은 수천
1. 서론
경기 부양을 위해 정부는 지속적인 저금리 정책을 유지했고 풍성한 유동성을 제공하였다. 시중 자금은 갈 곳을 잃었고 부동산 시장에 유입된다. 수요 측면 >저금리로 적절한 투자 대상을 찾지 못한 자금들이 주택 시장에 몰려들어 투기 수요를 형성하였다. 통계상에 따르면 결혼하여 자기 집을