한다. 이 장에서는 1. 부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 일정한 경우에 부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명하시오 (10점) 2. 장기적으로 주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명하시오 (10점) 3. 임대료규제와 분양가규제의 효과와 부작용에 대해 서술하기로 하자.
. 한시적 대책이 아닌 금융. 세제를 통해 수요기반 자체를 축소시켜야 하는 것이다. 자금분산과 아울러 가격기대심리를 잠재울 때만이 가격안정을 기대할 수 있다.
분양원가 공개나 분양가규제와 같은 처방은 근본원인에 대한 해결이 없는 한 잠잠하던 주택시장을 더욱 혼란스럽게 만들 것이다.
규제를 풀었을 것이다. 그 당시 시장 분위기에 따라야 하기 때문이다. 어느 누가 대통령이 되어도 부동산 정책 목표는 국민들의 삶의 질 향상과 주거, 그리고 경제 살리기다.
Ⅱ. 본 론
1. 내재가치와 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치의 계산
1) 부동산 가치의 개념
일반적으로 부동산
종합적인 관리를 말한다. 따라서 본론에서는 1. 부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 일정한 경우에 부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명, 2. 장기적으로 주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명, 3. 임대료규제와 분양가규제의 효과와 부작용에 대해 설명해 보겠다.
규제정책으로 구성되어 부동산 가격 상승완화 및 투기억제라는 긴급대책의 형태로 시행되어 왔다. 그러나 정부의 이러한 정책은 투기발생, 투기억제, 경기침체, 부양대책, 투기조장이라는 악순환 속에 놓여 왔고, 정부의 노력에도 불구하고 주택가격이 오히려 주기적으로 급등하며 투기지역이 전국적