활성화대책을 추진하다가 2009년 하반기에는 총부채상환비율 규제를 재도입하면서 시장 안정을 꾀하였다. 하지만 부동산 경기가 다시 침체로 빠져들면서 지난해부터 활성화대책으로 또, 노선을 바꾸었다. 이번에 나온 3.22부동산대책(주택거래활성화대책) 역시 활성화정책의 연장선으로 볼 수 있다
부동산 시장의 개혁을 위해 노력해 왔다. 노무현 정부의 부동산정책은 그동안의 부동산 시장에 대한 개별적인 대책 수준을 넘어 수요와 공급, 주택금융, 개발, 주거복지 정책 등 전범위에 걸친 종합정책의 성격을 띄었다.
3. 부동산 시장의 현황
최근 부동산 시장은, 주택 매매시장의 거래가 침체된
주택단지로, 39㎡, 46㎡, 51㎡ 등 소형평수 중심의 주택단지이다. 이미 2009년말 완공되었지만, 성남시 재개발이 부진해지면서 1년 넘게 비어있던 곳을 새로 임대주택으로 전환하려고 한 정책이다.
하지만 성남시 재개발 2단계가 아직 추진여부가 상반기에 결정이 예정되는 상황에서 정부가 성남시의
정책을 따르지 않는 경우가 더욱 증가
역차별 논란
- 지방 소도시 미분양 주택 대상의 정책
- 수도권 및 광역시의 속출하는 미분양 주택들은 외면한 정책주택투기지역 및 투기과열지구 해제
- 거시경제 침체 여파로 인한 부동산 경기 위축
- 부동산 경기 회복을 위해 주택투기지역