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중문 중국 관리신탁 서비스 계약서에 대한 자료입니다.
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第一章 第一本合同事人 委托方（以下甲方）名： 主大 受委托方（以下乙方）：名： 物管理等： 根据有法律、法，在自愿、平等、商一致的基上，甲方聘（或聘）乙方（物名）提供物管理服，立本合同。 第二物管理域基本情物名：物用途：座落：四至：占地面：建筑面：委托管理的物范及成目附件一。 第二章物服容第三制定物管理服工作，施；管理物相的工程、住用案竣工收材料等；。 第四房屋建筑共用部位的日常修、和管理，共用部位包括：盖、屋、外面、承重、梯、走廊通道、。 第五共用施的日常修、和管理，共用施包括：共用的上下水管道、共用照明、。 第六共用施和附建筑物、筑物的日常修和管理，包括道路、化池、房、自行棚、。 第七公共域的化管理，。 第八公共境生，包括房屋共用部位的生，公共所的生、的收集、。 第九公共秩序，包括服、物域巡、。 第十持物域行秩序，停放行管理，。 第十一消防管理服，包括公共域消防施的管理，。 第十二梯、水的行和日常管理，。 第十三房屋修管理服，。 第十四其他委托事（1）；（2）；（3）。 第三章物服量第十五乙方提供的物服量按以下第行：1.行北京市土源和房屋管理局布的《北京市住宅物管理服准》（京土房管物字[2003]950）定的准一，普通商品住宅物管理服准；。 2.行北京市土源和房屋管理局布的《北京市住宅物管理服准》（京土房管物字[2003]950）定的准二，适用房、直管和自管公房、危房改造回房管理服准；。 3.行方定的物服量要求，具： 。 第四章物服用第十六（适用于政府指价）物服用行政府指价。 1.物服由乙方按元/平方米。月向主（或交人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面算，房屋建筑面包括套建筑面和公共部位公用房屋分建筑面。） 其中，梯、水行用价格：；按房屋建筑面比例分。 2.如政府布的指价有整，上述价格之整。 3.共用部位、共用施及公任保用，按照乙方保公司定的保和所交的年保按照房屋建筑面比例分。乙方收，保和保票公示。 第十七（适用于市价）物服用行市价。 1.物服由乙方按元/平方米。月向主（或交人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面算，房屋建筑面包括套建筑面加公共部位公用房屋分建筑面。） 其中，梯、水行用价格：；按房屋建筑面比例分。 2.物服支出包括以下部分：（1）管理服人的工、社保和按定提取的福利等；（2）物共用部位、共用施的日常行、用；（3）物管理域生用；（4）物管理域化用；（5）物管理域秩序用；（6）公用；（7）物管理企固定折；（8）物共用部位、共用施及公任保用；（9）其用：；。 3.（适用于包干制）物服如需整，由方商定。 4.（适用于酬金制）收的物服中提取%作乙方的酬金。 5.（适用于酬金制）物服如有余，入下一年度物服中；如物服不足使用，乙方提前告知甲方，告知物服不足的、原因和建的足方案，甲方在合理的期限乙方提交的方案行和作出定。 6.（适用于酬金制）方定聘/不聘机物服金年度算和物服金的收支情行；聘机的用由全主承，机由方商定/（甲方定、乙方定）。 第十八共用部位共用施的大、中修和更新改造用修金支出。 第十九停用由乙方按下列准向位使用人收取：1.露天位：2.位（租用）：；其中，物管理服：位（已出）：3. 4.第二十乙方主房屋自用部位、自用修及其他特服的用行收取，乙方制定的主房屋自用部位、自用修及其他特服的收价格在物管理域公示。
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