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중문 중국 건물관리 서비스 계약서에 대한 자료입니다.
본문내용
第一 本合同事人 委托方（以下甲方）： 名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址；＿＿＿＿＿＿＿＿ 系：＿＿＿＿＿＿＿＿ 受委托方（以下乙方）： 企名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 注地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 系：＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有法律、法、在自愿、平等、商一的基上，甲方＿＿＿＿＿＿＿（牧名）委托乙方和行物管理，立本合同。 第二 物基本情 物型：＿＿＿＿＿＿＿＿ 座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿ 四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 占地面：＿＿＿＿平方米 建筑面：＿＿＿＿平方米 （委托管理的物成目附件） 第三 乙方提供服的受益人本物的全主和物使用人，本物全主和物使用人均履行本合同，承相的任。 第二章 委托管理事 第四 房屋建筑共用部位的修、和管理，包括：盖、屋、外、承重、梯、走廊通道、、庭院＿＿＿＿。 第五 共用施、的修、、行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、水管、共用照明、中央空、供暖房、消防施、梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第六 公共施和附建筑物、筑物的修、和管理、包括道路、外上下水管道、化池、房、自持棚、停、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第七 公共地的管理。 第八 附配套建筑和施的修、和管理，包括商点、文化所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第九 公共境生，包括房屋共用部位的生，公共所的、的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第十 交通停放秩序的管理。 第十一 持公共秩序，包括安全控、巡、勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。 第十二 管理物相的工程、住用案竣工收料。 第十三 向主和物使用人收取下列用： 1.物管理：＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.保：＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿ 4.房屋行：＿＿＿＿＿＿＿＿ 5.修：＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十四 主和物使用人房屋自用部位、自用及的修、在事人提出委托，乙方接受委托合理收。 第十五 主牧使用人反《主公》的行，具行根情重，采取批、、警告、制止、＿＿＿＿等措施。 第十六 其他委托事 第三章 委托管理期限 第十七 委托管理期限＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿止。 第四章 方利 第十八 甲方利 1、代表和人、使用人的合法益； 2、制定《主公》督主和物使用人遵守公； 3、定乙方制定的物管理方案； 4、督乙方管理工作的行情； 5、乙方年度管理、金使用及算告； 6、在合同生效之日起＿＿＿＿日向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面管理用房（仍甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿行； （1）无使用； （2）按建筑面每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。 7.集物管理所需全部、案、料，于合同生效之日起＿＿＿＿日向乙方提供； 8.主和物使用人不按定交牧管理，催交或以＿＿＿＿方式付； 9.、理本合同生效前生的管理留； （1）＿＿＿＿＿＿＿＿ （2）＿＿＿＿＿＿＿＿ 10.助乙方做好牧管理工作和宣育、文化生活； 第十九 乙方利 1.根据有法律、法及本合同的定，制定牧管理方安； 2.主和物使用人反法、章的行，提有部理； 3.按本合同第十五的定，主和物主使用人反主公的行行理； 4.聘公司承本物的管理，但不得本物的管理任第三方； 5.制房屋、附建筑物、施、、化的年度修，方定后由乙方施； 6.向主和物使用人面告知物的使用的有定，主和物使用人修物，面告知有限制件，督； 7.每＿＿＿月向全主和物使用人公布一次修用收支使用情； 8.本物的公共施不得擅自占用和改使用功能，如需建或完善配套目，甲方商后有部批准方可施； 9.本合同止，乙方必向甲方移交全部管理用房及物管理的全部案料； 第五章 物管理服要求准 第二十 乙方按下列定，管理目，主和物使用人乙方管理意率到＿＿＿% 1.房屋外：＿＿＿＿＿＿ 2.行：＿＿＿＿＿＿ 3.房屋及施、的修、：＿＿＿＿＿＿ 4.公共境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5.化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物管理服用 第二十一 物管理服 1.管理由乙方按建筑面每平方米＿＿＿元或按套每＿＿＿元向主收取； 2.保由乙方按建筑面每平方米＿＿＿元或按套每＿＿＿元向主或物使用人收取； 3.保安由乙方按建筑面生平方米＿＿＿元或按套每＿＿＿元向主或物使用人收取； 4.高住宅梯、水、＿＿＿行按算，由乙方向主收取； 5.管理服准的整，按＿＿＿整； 6.和物使用人逾期交物管理的，乙方可以逾期之日起按用千分之三加收金。 第二十二 住宅域的非居住用房管理服按居住收准的＿＿＿倍取。 第二十三 位和使用管理用由乙方按下列准向位使用人收取； 1、露天位：＿＿＿＿＿＿ 2、位：＿＿＿＿＿＿ 第二十四 乙方主或物使用人的房屋自用部位、自用修其他特服，由主或物使用人按生的用付。 第二十五 乙方向主和物使用人提供的其他服目的收取准定下： 1.＿＿＿＿＿＿ 2.＿＿＿＿＿＿ 第二十六 房屋共用部位、共用、施、公共施的修、用物管理域的全主按照各自有的住宅建筑面比例共同承，在物修基金中列支或直接向主收取。 第七章 任 第二十七 甲方反本合同第十八第＿＿＿款的定，使乙方未完成管理目，乙方有要求甲方在一不定期限解，逾期未解的乙方有止合同；造成乙方失的，甲方予乙方。 第二十八 乙方反本合同第五章的定，不能完成管理目，甲方有求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有止合同；造成甲方失，乙方予甲方有止合同；造成甲方失的，乙方予甲方。 第二十九 乙方反本合同第六章的定，擅自提高收准的，甲方有要求乙方退；造成甲方失的，乙方予甲方。 第三十 甲乙方任何一方无法律依据提前止保同的方方＿＿元的金；造成方失的，予。 第八章 附 第三十一 方定自本合同生效之日起＿＿＿天，根据甲方委托管理，理接管收手。 第三十二 方可本合同的款行充，以面形式充，充合同具有相同等效力。 第三十三 本合同之附件均合同有效成部分。在合同及其附件，空部分的文字印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制款的本意。 本合同及其附件和充中未定的事宜，均遵照中人民共和有法律、法和章行。 第三十四 本合同正本同附件＿＿＿＿，一式三，甲乙方及物理行政主管部（案）各一，具有同等法律效力。 第三十五 因房屋建造量、施量或安技等原因，不到使功能，造成重大事故的，由甲方承任作善后理。生量右故的直接原因，以政府主管部的定准。 第三十六 本合同行期，如遇不可抗力，致使合同无法履行，方按有法律定及商理。 第三十七 本合同在履行中如生，方商解，商不成，＿＿＿＿市仲裁委裁（事人方有成面仲裁的，可以向人民法院起）。 第三十八 合同期，本合同自然止，方如合同，在事同期＿＿＿＿天前向方提出面意。 第三十九 本合同自之日起生效。 甲方章： 乙方章： 代表人： 代表人： 附： 主公 加强＿＿＿＿（以下“本物”）和管理，全主和物使用人的合法益，公共境和秩序，保障物的安全合理使用，根据家有物管理的法政策制本公。全主和物使用人均自遵守。 一、在使用、、所有物，遵守物管理法政策的定。 二、行主委或主大的、定。 三、委托物管理企房屋、施、、境生，公共秩序、保、化等管理，全主和物使用人遵守物管理企根据政府有法政策和主委委托制定的各章制度。 四、全主和物使用人配合物管理企的各管理工作。 五、主或物使用人物管理企和管理工作如有意或建，可直向物管理企提出，生可通主委直市解。 六、加强安全防范意，自遵守有安全防范的章制度，做好防火防工作，保家庭人身安全。 七、主或物使用人修房屋，遵守有物修的制度，事先告物管理企。物管理企修房屋活行指和督，注意事和禁止行告知主和物使用人。主或物使用人、章修房屋或妨碍他人正常使用物的象（如渗、漏、堵、冒等），及正，造成他人物失的承失，拒不改正的，物管理公司可采取相措施制止其行，及告知主委有行政管理部理。 八、主委托物管理企其自用部位和毗部位的有施、行修、，支付相用。 九、凡房屋建筑及附恬施已或可能妨碍、危害毗房屋的他人利、安全、或有碍外一、市容瞻的，按定有由主或合修、的，主及行修，拒不行修的，由主委委托物管理企行修，其用由事主按定分。 十、其他非主使用人建立租系，告知要求方遵守本公和物管理定，承任。 十一、在本物范，不得有下列行： （1）擅自改房屋、外貌（含外、外、台等部位的色、形和格）、用途、功能和布局等； （2）房屋的外承重、梁、柱、板、台行章、、搭、建； （3）占用或梯、通道、屋面、平台、道路、停、自行房（棚）等公用施及地； （4）、排除或改造供、供水、供、供暖、通、有、排水、排、消防等公用施； （5）意堆放物、、高空抛物； （6）反定存放易燃、易爆、毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危物等； （7）踏、占用化用地；、林建筑小品； （8）在公共所、道路点； （9）影市容光瞻的搭、、、立告牌； （10）意停放； （11）聚喧、民等危害公共利益或其他不道德的行； （12）反定家禽、家畜及物； （13）法律、法及政府定禁止的共他行。 十二、人造成公共施或其他主施，由造成任修或失。 十三、按定交物管理企收取的各服用。 十四、主使用本物有使用的文化育施和停等公用、地，按定交用。 十五、自公共所的整、美、通及公用施的完好。 十六、加强精神文明建，弘社主道德，互助友，和睦相共同造良好的工作和生活境。
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