중문 중국 부동산 개발 계약서
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doc第一 甲、乙方共同投建__________置有限公司，目，公司注金万元人民。甲方以金出万元人民，占股本的__________%；乙方出万元，具以上述__________街的__________有地使用作价投入，占股本的__________%。
第二 乙方投入__________置有限公司的__________街的目的土地使用具以下件： 1．目四至范：本目地座落于市__________，至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米路。 2．目性：商品房。 3．土地性：住宅、公建合用地，有土地使用年限__________年。 4．土地指：本地土地使用面__________（__________平方米），建筑面 平方米（含地下室建筑面），建筑密度不大于__________%，有批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中： （1）一期用地__________（__________平方米），建筑面__________平方米以上，其中包括居住面__________平方米、公建面（点）__________平方米、物用房__________平方米、地下__________平方米。 （2）二期用地__________（__________平方米），建筑面__________平方米，包括居住面__________平方米、公建面（点）__________平方米、物用房平方米、地下__________平方米。 5．土地：地已基本平整。 上述目中的座落、四至范、目性、土地性、土地指等附政府有部的批准文件，以最新批准文件准。
第三 乙方已取得投入______置有限公司的目的有土地使用取得有土地使用，土地使用出金已全部，同乙方目已取得以下批文、； 1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理公室的x文物[______] “_______________”。 2．乙方已于______年______月______日取得______市局土地管理局的x字______年______“建目址意”。 3．乙方已于______年______月______日取得______市局的______土字______年______《建用地可》和沈土附字______年______“建用地可通知”。 4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府公的二字[______]59“城市委第三次主任要”。 5．乙方已于______年______月______日取得______市房地建小公室的“安寺公建、住宅建目通知”。 ____．乙方已于______年______月______日取得______市局土地管理局的“于安寺目建筑面指的明”。 7．乙方已于______年______月______日取得______市房管理局的字（______）第______《房屋可》。 8．乙方已于______年______月____日______市和土源局的沈土出合字[______]______《有土地使用出合同》。 9．乙方已于______年______月______日取得______市和土源局的沈用（______）字第______《有土地使用》。 10．乙方已于______年______月______日取得______市和土源局的沈建字______年______“建筑初定通知”。 11．乙方已于______年______月______日取得______市生局的______字______“建目生可”。 12．乙方已于______年____月______日取得______市展委的沈投便字第[______]便函。 13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空公室的[______]人防立字（______）“合民用建筑修建防空地下室立批通知”。 14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程量督站的沈人防字______“建防空地下室批通知”。 15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消（______）第（______）“建筑工程消防核意”。 16．乙方已于______年____月______日取得______市委的基______《投可》。 17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批。
第四 甲、乙方一致：乙方投入到______置有限公司的有土地使用（目）在具本合同第二和第三的前提下作价__________万元人民。其中________万元作乙方______置有限公司的出，其余万元由______置有限公司作土地款支付乙方。 本合同乙方出更到______置有限公司的有土地使用乙方已定了抵押，其抵押人中信行沈分行城中支行，抵押保的金______万元人民的款本息，到期日______年______月。 乙方：本合同定的有土地使用除已定抵押外，其相的有土地使用出金、契等已全部完，所有的安置等均已全部支付完，乙方保在本合同有土地使用上不存在着任何利（已定的抵押除外）。
第五 本合同后三十天，乙方按照家有定和文物管理部的要求目用地行全面的地下文物勘探，提供面的《文物勘探告》。目一期用地的文物勘探用乙方承，二期用地的文物勘探用由甲方或沈______置有限公司承。 乙方乙方出的有土地使用不存在着“原地保文物、址”的。______置有限公司在建本目的程中，如文物和址，家文物管理部需原地保的，致本目无法的，甲方退出本目，由乙方自行理。乙方在收到家文物管理部需原地保文物、址的文后十天，甲方及甲方通______置有限公司投入到本目中的所有用。
第六 付款及付款件 1．本合同生效后______天，甲方向乙方支付壹仟万元人民作履行本合同的定金，乙方向甲方具相的合法有效的收款。 2．本合同后______月，甲乙方共同按照______市和土源局有有土地使用更的要求和_____市委有立更的要求，准全有料向有部提出更申后，甲乙方共同乙方在中信行______分行城中支行的人民伍仟万元的款至______置有限公司名下。如因款行的原因不能款至______置有限公司名下，甲方通沈______置有限公司向乙方支付___________万元人民，乙方向______置有限公司具相的合法有效的收款，同由乙方解除地上定的抵押。 在甲方支付上述__________万元人民款，乙方本合同第三所述的本目的明、各批文等原件、件移交沈______置有限公司。 3．在完成本前款工作后一月，乙方有有土地使用和立更至______置有限公司名下。在完成本款手后七日甲方通______置有限公司向乙方支付仟万元人民，乙方向______置有限公司具相的合法有效的收款。 4．在乙方本合同第三定的建用地可等各必要的批文全部更到______置有限公司名下在______置有限公司成立后______月，乙方按甲方的要求其持有的沈_____置有限公司的全部股甲方指定的位或人理好股更工商登手，沈______置有限公司余款_____________万元全部付。 本期款支付前乙方向______置有限公司具提交壹仟捌佰万元人民的可以入______置有限公司本目成本的合法有效的票。 甲方按本第一款定支付的定金，可以抵作______置有限公司支付的土地使用款。
第七 方的任 （一）甲方的任 1．______置有限公司的工商注登手，用由______置有限公司承。 2．保本目______置有限公司收金的落到位，保金作正常。 3．助乙方理本目的有土地使用和立等明和各批文更或案到沈_____置有限公司名下，其他有批文的申、延期的工作。 4．助乙方理好本目地的土地使用年限整工作。 （二）乙方的任 1．在本合同之，乙方向甲方提供本合同第三定的本目的明、各批文的印件，同提供原件行。 2．乙方解除原合作方就______街目的合作合同，理相的系，向甲方提供原件、件。 3．完成本目的有土地使用和立等明和各批文更或案到沈__________置有限公司名下，助甲方理其他有批文的申、延期的工作，其中本目的有土地使用和立更到沈_____置有限公司名下。 上述工作乙方在______置有限公司成立后______月完成，本合同有定的除外。 4．本目地的土地使用年限整商品房住宅用地______年，商用地______年，但因土地使用年限整而相增加交的土地使用出金及相用由__________置有限公司承。 上述工作乙方在______置有限公司成立后______月完成。 5．在沈______置有限公司付第二期____万元人民款以三通一平（通水、通、通路和土地平整）准土地使用移交__________置有限公司，理通水、通的用由甲方或沈______置有限公司承。 ____．助甲方理______置有限公司工商注登手。 7．助______置有限公司房地定的申工作。
第八 乙方______街目的土地使用（年限年）到______置有限公司名下所生的土地契由乙方和______置有限公司共同承，其中乙方承______%，______置有限公司承______%，其他如印花等由______置有限公司承。
第九 甲、乙方一致同意乙方在______置有限公司的股在______置有限公司成立后月由甲方指定的位或人按乙方原出金（按出金11）行收，股款由收方一次性支付乙方，乙方向收方具相的股款票。
第十 甲、乙方：地的中的部分由乙方理。甲方可乙方于______年______月______日中工商行______市______支行的《合同》，甲方同意承接合同中乙方（______房有限公司）定的利，甲方承接乙方利是本合同的成部分，甲方不再就此事向乙方主任何利。
